在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在疫情期間租金可以減免嗎？
一、疫情期間租金可以減免嗎?
可以申請，但是否可以減免應當根據實際認定。疫情期間減免租金主要是根據我國《民法典》（自2021年1月1日起實施）的規定，不可抗力指的是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。“疫情”本身屬于典型的不可抗力，但應當根據影響大小、因果關系等因素在個案中靈活適用。對此最高院早在2003年的“非典疫情”期間就作出了明確的指導性意見，在此不在贅述。
因此在一定條件下，承租人可依據《民法典》第五百九十條之規定，要求減免租金。疫情屬于不可抗力并無疑問，但是否影響到租賃合同的實際履行卻需要根據實際情況進行分析。如政府未強制關停，但是經營確受疫情影響，且繼續經營可能會造成人群聚集、疫情傳播且明顯對承租人不利的場所，如酒吧、舞廳、酒樓等，如此時承租人選擇不繼續使用租賃房屋，則承租人也可根據公平原則或情勢變更來要求減免部分租金。
二、具體情況的認定和處理
論承租方或出租方，在疫情的影響之下均承受了極大的生活與經營壓力。租客不能理所當然地要求房東減免房租，房東也不宜不分青紅皂白地驅趕房客。承租方與出租方并非矛盾的兩極，而是利益共同體，只有雙方友好協商，才能攜手共渡難關。根據《民法典》第五百九十條的相關規定，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。具體到房屋租賃合同，導致合同無法履行的原因可能有很多，只有因疫情及防控措施直接導致無法履行合同義務或合同不能履行的，才可以不可抗力作為抗辯理由。
因疫情導致無力支付租金的需要提出書面的申請，并提交相證據，并雙方進行協商處理，如果另一方拒不減少租金的，或者一方拒不支付租金的，都會造成嚴重的矛盾和糾紛，具體情況下可以按照規定的程序來進行調解處理。
因疫情未能按時返崗的職工如何發工資
疫情期間大量倒賣假口罩犯法嗎
隱瞞疫情導致傳染人員增多怎么辦
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律顧問的工資福利
2020-11-29發虛假律師函圖片違法嗎
2021-03-18專利異議審查的時間限制是什么
2020-12-24發生交通事故怎么辦
2020-12-12把自己的孩子送養出去犯法嗎
2020-11-20撫養費不給會判刑嗎
2021-02-09行政處罰公示期多久
2021-01-24被迫簽訂有欺詐性的合同可以撤銷嗎
2021-01-17違法解除合同賠償金如何算
2021-03-03勞動合同公司賠償違約金怎么算
2021-02-22客戶患重疾去世 民生人壽及時理賠
2020-11-12保險公司能否因肇事逃逸免責
2021-01-06保險經紀公司違法行為的原因有哪些
2020-11-11開公司車沒買保險怎樣處理
2021-02-06劃撥土地能否贈與他人,劃撥土地贈與所需證件和資料有哪些
2021-01-07拆遷補償方案可以不公告嗎
2021-03-24以下沒有證件的房屋不是違建,別再被拆遷方忽悠了
2020-11-15未繼承房產拆遷安置后如何處理
2021-03-05農村拆遷補償款投資股權是否要繳稅
2021-02-01拆遷安置協議無效是民事訴訟還是行政訴訟
2021-01-15