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寧波
分公司可以簽租賃合同嗎？
一、分公司可以簽租賃合同嗎?
分公司可以簽署租賃合同。《公司法》第14條規定：“公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業執照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。”
分公司，在業務、資金、人事等方面受總公司的管轄，在法律上不具有法人資格，從根本屬性上來講，其屬于總公司的一個分支機構。
分公司雖然沒有獨立的財產和法人資格，但只要分公司經過工商部門的登記后，領取了營業執照，分公司可以作為《民事訴訟法》上的其他組織成為民事訴訟當事人。
二、分公司應具備的條件是什么?
分公司是指公司在其住所以外設立的從事經營活動的機構，分公司不具有企業法人資格。設立分公司應具備下列條件：
1、名稱應當符合國家有關規定：分公司名稱必須冠以公司名稱全稱;
2、經營范圍必須符合國家有關規定：分公司經營范圍不得超出公司的經營范圍;
3、有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件：分公司不得與公司在同一經營場所經營。
三、設立分公司應該提交的材料包括哪些?
1、《企業設立登記申請書》《企業設立登記申請表》、《投資者名?》、《企業負責人登記表》、《企業經營場所證明》等表格;
2、《名稱預先核準申請書》及《企業名稱預先核準通知書》;
3、《指定(委托)書》;
4、總公司撥款證明;
5、公司對分公司負責人的任命文件，負責人不是本地的需要提供暫住證復印件;
6、加蓋公司公章的《企業法人營業執照》復印件;
7、總公司章程(應提交經公司登記機關備案并己加蓋登記機關菱形章的章程)復印件;
8、公司撥付給分公司使用的資金數額證明文件;
分公司簽署任何合同都是要在總公司的授權范圍之內。并且簽署租賃合同，需要在總公司進行相關的資金報備。因為分公司實際上就是總公司的一個相關分支機構。一切都要聽從總公司的相關指揮才能夠進行辦事。否則總公司可以撤銷相關的資質。
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房地產開發資質是否可以授予分公司使用
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