在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
疫情下房租可以免繳嗎？
一、疫情下房租可以免繳嗎?
疫情下房租可以免繳，在法律層面，承租人是否有權要求減免受疫情影響期間的應付租金，并不能一概而論。
若僅要求調整租金，承租人可以情勢變更原則為由。情勢變更原則是指合同依法有效成立后，合同全面履行前，因不可歸責于當事人的原因，使合同賴以成立的基礎或環境發生當事人預料不到的重大變化，若繼續維持合同的原有效力則顯失公平。
如果因疫情或相關防治措施導致雙方房屋租賃合同暫時無法履行，或繼續按照原租賃合同約定的租金標準履行將產生對一方當事人顯失公平的結果時，可以通過調整租金等合同條款的方式來平衡雙方當事人的利益，具體標準根據公平原則由雙方商定或由法院裁定。
二、承租人是否有權以受疫情影響為由要求解除合同?
由于疫情的發展趨勢尚難預判，不排除有承租商戶受疫情影響出現房屋租賃合同目的無法實現的情況。關于此次疫情及相關防治措施是否能夠在某些個案的處理中成為解除房屋租賃合同的正當理由，還需根據情勢變化、承租商戶受影響的具體程度等因素來進行綜合判斷。
對于承租人而言，盡管承租人在一定時期內未能使用房屋，經濟受損，但在我國嚴格的疫情防控措施實施下，疫情得到有效控制，未能使用房屋的時間較短，恢復經營指日可待，那么疫情主要是導致承租人短期內收益下降，并不必然產生承租人租賃合同的目的徹底無法實現的后果，此時承租人要求解除合同的請求則較難得到支持。但如果承租人租賃房屋用于居住，在疫情嚴控措施下無法正常返回租住的房屋，迫使承租人重新另外租房，此時原房屋租賃合同的目的無法實現，則承租人可以解除原房屋租賃合同。
另外，需要提醒承租方注意的是，如果出現確實難以繼續履行合同的特殊情況，應當及時通知對方，以便對方采取適當措施防止損失擴大。
我們國家法律當中規定的有公平原則和情勢變更原則說，實際上就是意味著在疫情期間如果符合不可抗力的原則，那么可以利用公平原則來進行合同，責任的部分履行或者是全部的免除，這個就運用在租金減免這個方面，可以申請租金減免。
疫情期間大量倒賣假口罩犯法嗎
受疫情的影響公司推遲發工資合法嗎
故意隱瞞疫情怎么處罰？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
姚瑤律師，女，畢業于河北大學法律專業。以優異成績通過國家司法資格考試，于2013年取得律師資格證，至今就業于河北神威律師事務所，現為本所副主任，合伙人。是邯鄲市司法局下設民商事專業委員會，公益與公共法律服務專業委員會委員，擔任多家政府、企事業單位常年法律顧問。 業務方面：法律理論功底扎實，自執業以來辦理民刑、非訴案件上千余件，有豐富的庭審辯論經驗以及辦案經歷，業務能力強，作為專職律師培養了對事物透徹的分析能力。 本人性格方面：柔中帶剛，沉穩理性，責任心強；能夠設身處地的站在當事人角度考慮問題，解決問題；有較強的溝通組織能力，善于人際交往。始終秉承“能夠打硬仗，善于打勝仗”的執業理念，盡自己所能做好每一個案件，最大限度維護好每一位委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。 ???????神威律師事務所系AAA級律師所、省級示范所、省先進律師所。 ???????地址：河北省邯鄲市人民路515號創鑫華城廣場A座904號、905號、906號、1907號、1908號 ???? 聯系電話：15832071252，辦公、傳真：0310一一5900611，電子信箱10
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋買賣期間將房屋轉租是否有效
2021-02-08行政機關賠償要走哪些程序
2021-02-10公司法股東會決議效力如何規定
2021-01-28轉載他人的文章是侵權嗎
2020-11-27什么是動產質權
2021-03-15經濟犯假釋流程是什么
2021-03-05夫妻婚內借條的法律效力
2021-02-23退婚彩禮應該怎么處理
2020-11-23贍養費收入法院能查嗎
2020-11-27房貸抵押解押后房產證如何處理
2020-12-02房產抵押擔保未經登記如何認定
2021-03-17當事人對合同可以約定附條件嗎
2020-12-15因死亡勞動合同終止經濟補償有嗎
2020-12-05預付款在法律上是否可以是全部金額
2020-12-08交通事故如何快速理賠
2021-03-15學生在學校發生意外班主任有責任嗎
2020-11-18租房的陷阱有哪些,怎樣選擇理想的房屋中介
2021-01-11用人單位違法解除或者終止勞動合同的，應當怎么處理？
2021-02-12勞動者在安全生產方面有哪些權利
2021-02-09離職檢查電腦合法嗎
2020-11-24