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天津買房交完首付后不能第一時(shí)間拿到合同該怎樣

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 796人看過

關(guān)于合同備案時(shí)間，開發(fā)辦提供的《商品房買賣合同》標(biāo)準(zhǔn)格式文本中，第二十五條明確規(guī)定：“商品房為預(yù)售的，自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人(開發(fā)商)向房產(chǎn)、土地管理部門申請(qǐng)登記備案。”即便開發(fā)商使用的不是標(biāo)準(zhǔn)格式文本，而是經(jīng)過修訂的合同，他們也會(huì)在合同中注明上述條款。

購房合同中對(duì)合同登記備案約定期限為30日，但在實(shí)際操作中并不需要這么長時(shí)間。單人辦理合同登記備案一般只要7個(gè)工作日，很多開發(fā)商是成批集中辦理，這樣全部登記備案完的時(shí)間就長一點(diǎn)，但一般也不會(huì)超過30日。商品房預(yù)售合同的登記備案手續(xù)應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商來負(fù)責(zé)辦理，沒有辦理登記備案，責(zé)任應(yīng)在開發(fā)商，而與購房者無關(guān)。

有一點(diǎn)在這里提示大家：開發(fā)商沒通知你取合同，不代表你的合同沒有完成備案。有時(shí)開發(fā)商通知取合同時(shí)，已經(jīng)是合同備案完成3個(gè)月以后了。建議你拿“合同號(hào)”與“購房人身份證號(hào)”(如果購房人一欄寫的是2個(gè)人的名字，取其一即可。合同號(hào)的樣式是：2015-XXXXXXX，大家不要搞錯(cuò)了，如果不記得了，打電話找自己的銷售幫忙)到以下網(wǎng)址查看備案信息，隨時(shí)關(guān)注。

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