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寧波
天津買房交完首付后不能第一時間拿到合同該怎樣
關(guān)于合同備案時間，開發(fā)辦提供的《商品房買賣合同》標(biāo)準(zhǔn)格式文本中，第二十五條明確規(guī)定：“商品房為預(yù)售的，自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人(開發(fā)商)向房產(chǎn)、土地管理部門申請登記備案。”即便開發(fā)商使用的不是標(biāo)準(zhǔn)格式文本，而是經(jīng)過修訂的合同，他們也會在合同中注明上述條款。
購房合同中對合同登記備案約定期限為30日，但在實際操作中并不需要這么長時間。單人辦理合同登記備案一般只要7個工作日，很多開發(fā)商是成批集中辦理，這樣全部登記備案完的時間就長一點，但一般也不會超過30日。商品房預(yù)售合同的登記備案手續(xù)應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商來負(fù)責(zé)辦理，沒有辦理登記備案，責(zé)任應(yīng)在開發(fā)商，而與購房者無關(guān)。
有一點在這里提示大家：開發(fā)商沒通知你取合同，不代表你的合同沒有完成備案。有時開發(fā)商通知取合同時，已經(jīng)是合同備案完成3個月以后了。建議你拿“合同號”與“購房人身份證號”(如果購房人一欄寫的是2個人的名字，取其一即可。合同號的樣式是：2015-XXXXXXX，大家不要搞錯了，如果不記得了，打電話找自己的銷售幫忙)到以下網(wǎng)址查看備案信息，隨時關(guān)注。
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