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寧波
購房定金的價格占商品房價格的多少
購房定金比例是多少
購房定金的比例不能違反法律的規定?！稉７ā芬幎?，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
因此，按照上述法律的規定，購房認購書中規定的購房定金的比例不應當超過購房款的20%。比如，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規定的購房定金就不能超過20萬元。
如果購房定金的比例超過了百分之二十的話怎么辦?《擔保法司法解釋》第一百二十一條規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。也就是說，超過百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關于定金罰則的規定。
需要提醒您的是，購房定金并不是買房的必經程序。由于購房定金是一把雙刃劍，所以您一定得根據自己的事情情況，合理約定購房定金。否則一旦發生糾紛，很可能給自己造成很多的損失。如果還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網。
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