在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
出租人和轉租人合同解除需要承擔法律責任嗎
一、出租人和轉租人合同解除需要承擔法律責任嗎
正常情況需要賠償，合同解除后債權債務如何處理，這個問題比較復雜。根據《中華人民共和國合同法》第97條規定，合同解除后，尚未履行的，應終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并要求賠償損失。
二、法律后果
1、恢復原狀，指恢復到訂約前的狀態。恢復原狀時，原物存在的，應當返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一種類物返還。恢復原狀還包括：
(1)返還財產所產生的孳息;
(2)支付一方在財產占有期間為維護該財產所花費的必要費用;
(3)因返還財產所支出的必要費用。
2、其他補救措施，包括請求修理、更換、重作、減價、支付違約金、賠償損失的措施。
3、賠償損失
(1)協議解除合同的，當事人在協議中免除了對方損害賠償責任的，協議生效后，不得再請求賠償;
(2)因不可抗力解除合同，不承擔損害賠償責任。但在不可抗力發生后，應當采取補救措施減少損失擴大而沒有采取的，應對擴大的損失承擔賠償責任;
(3)解除只向將來發生效力的，違約方應當賠償另一方因違反合同受到的損失;解除溯及既往的，違約方應當支付受害方因訂立合同、準備履行合同和因恢復原狀而支出的費用;
(4)損害賠償額應當包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
合同大家應該都不陌生，工作需要簽訂勞動合同，買房買車需要簽訂買賣合同，租房子也簽訂租賃合同，不管哪一種合同只要內容是合法的雙方同意且簽字的，都是受法律保護的，有一方沒有按照約定履行，就是違約，需要賠錢。
合同解除權的行使方式有幾種
合同解除的條件是什么,解除合同的法律依據有哪些
合同解除權的行使期限有限制嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司注冊資金可以更改嗎
2021-02-02車禍誤工證明怎么開
2021-01-14申請法律援助申請作假有什么后果
2021-01-21人臉特征、指紋、航班行程是個人信息嗎
2021-03-11抵押物能否重復抵押
2021-02-15行政處罰決定書沒有按期送達可以撤銷嗎
2020-12-10民間借貸房屋抵押過戶犯法嗎
2020-12-09委托拍賣合同應當載明什么
2020-12-22夫妻財產分割：人身保險合同權益的分割
2021-01-29開車自殺死亡是否屬于保險賠償范圍
2021-02-03投保人怎么要求退還保險費
2021-01-05承運人故意違約保險公司需要賠償嗎
2021-03-19保險合同免責條款的舉證責任時怎樣劃分的
2021-03-03事故責任認定以后保險公司拒賠怎么辦
2021-03-19保險代理人簽訂假合同保險公司應否擔責
2020-11-16土地轉讓的補償有哪些
2020-12-13土地流轉合同要注意哪些地方
2021-02-11樓房拆遷補償多長時間能拿到
2020-12-30太原市集體企業拆遷補償包括哪些
2021-01-03房屋拆遷補償安置合同無效的有哪些
2021-02-11