在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋出租人單方解除合同的情形有哪些？
如果承租人未違反相關規定，出租人需要解除租賃合同的話，需要按照合同內容給予承租人一定的補償。
一、房屋出租人單方解除合同的情形有哪些?
1、一方嚴重違反租賃合同，嚴重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補救措施和依法維護自身合法權益的法律行為。
2、一方未按合同約定的時間履行合同，在允許的合理延長時間內仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失并繼續擴大損失。
3、因發現不可抗力致合同無法履行或部分無法履行，這種情況是指法律上規定的是簽訂合同的雙方當事人在簽訂合同時不能預見，且不可抗拒的事件。
4、在合同履行過程中，發生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的產生，導致一方或雙方的損失，如不及時解除合同，損失將會繼續擴大。
5、不定期的租賃合同，雙方當事人均可隨時解除租賃合同。
6、依據《合同法》第二百三十三條規定“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以解除合同。
7、未征得出租人同意，承租人實施下列行為之一：(1)轉租;(2)出借;(3)抵押;(4)拆解;(5)轉讓。
二、承租人解約的相關情況
如果存在以下情況，承租人就可以單方面解除合同：
(1)出租人未按時交付房屋，經承租人催告后在合理期限內仍未交付。
(2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現房屋租賃的目的。
(3)出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。
(4)出租人不履行檢查、維修義務，以致危及承租人安全或健康的。
根據法律相關規定，既然出租人和承租人雙方簽署了租賃合同，那么雙方就應該按照協議上的內容遵守協議。如果出租人或者承租人其中一方想要單方面解除合同的話，需要向未違約方進行一定的經濟補償。如果雙方商議不下，可以通過法律訴訟的途徑進行訴訟。
房屋租賃協議印花稅
最新房屋租賃合同書樣本
房屋租賃合同違約責任
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
?劉柯，女，漢族，畢業于西南政法大學，法學學士學位，中國政法大學在讀研究生，2015年通過國家司法考試并取得A證法律職業資格，現為新疆正嘉律師事務所專職律師。年輕、活力、專業、認真、誠信。擅長：民事糾紛調解，行政復議，公司企業法律事務,法律顧問，人身損害賠償,婚姻家庭,刑事辯護,合同糾紛,勞動工傷,保險理賠,交通事故損害賠償等。 從業格言：在法律面前人人平等，惟有客觀事實才是最高的權威！ ??聯系方式：19999269988、15923547832 地 ??址：新疆喀什市克孜多維路527號香城大廈4單元12樓 新疆正嘉律師事務所 郵箱：[email protected]
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
盜版被告怎么賠償
2020-11-22用電信息是否屬于商業秘密
2021-03-18婚后買房怎樣才能屬于個人財產
2020-12-16在哪里辦理結婚手續
2021-01-07女方出軌男方提出離婚需要什么證據
2021-02-25首套住房能沒收嗎
2021-02-22怎么認定勞動合同變更是否合理
2020-11-09降薪是否需要變更合同
2021-02-22違法解除合同賠償金如何算
2021-03-03勞動爭議調解不成的情況
2020-11-30保險合同應當包括什么事項
2021-03-13領失業金還在工作合法嗎
2021-01-21外資保險公司因解散清算的,公告日期是多久
2021-03-17投保人的定義，投保人在投保后應該承擔哪些義務
2020-11-23車輛超高保險公司拒賠合理嗎
2020-12-16交強險被保險公司拒賠,怎么維權
2021-03-05哪些情況下保險公司可以拒賠
2021-02-27未盡提示和說明義務 保險免責條款屬無效
2021-02-12被保險人放棄向第三人索賠的法律后果是什么
2020-12-29投保率
2021-02-16