婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn),是有形財(cái)產(chǎn)還是無形財(cái)產(chǎn),只要合法取得,就依法受到法律保護(hù)。
婚前買房注意事項(xiàng)
1、房產(chǎn)證署名要謹(jǐn)慎
如果是男女雙方共同出資買房,在購房合同上寫上雙方的名字。如果由于某種原因只能寫一個(gè)人的名字,立下有法律效力的書面說明,寫清楚該房的出資關(guān)系。同時(shí),在不傷害雙方感情的前提下,做一份公證,或在律師見證下簽一份協(xié)議,明確注明雙方為該房已支付和將支付的款項(xiàng),每人應(yīng)享有的該房份額等相關(guān)事宜。
2、婚前財(cái)產(chǎn)公證或事先協(xié)議很有效
在雙方還未確定夫妻關(guān)系前,可以申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議。如果發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)找出證據(jù)來證明,也好避免日后的房產(chǎn)糾紛。
3、對(duì)出資方的錢款劃分清楚很重要
由于買房壓力過大,雙方父母出資幫忙,在這種情況下買房時(shí)如果已經(jīng)在房產(chǎn)證上同時(shí)寫了兩個(gè)人的名字,那么還要再另外簽署一份協(xié)議。因?yàn)槿绻p方分手,在無任何協(xié)議或者憑證的條件下,父母的出資將被認(rèn)定為贈(zèng)予兩人歸雙方共有,父母也無追回這筆出資錢款。所以,在貸款買房前對(duì)于出資一方的錢款一定要?jiǎng)澐智宄改富蛘哂H友打個(gè)借條,以免不能結(jié)婚分手時(shí)反目成仇。
4、貸款買房后還貸款事項(xiàng)簽協(xié)議
現(xiàn)在銀行在為個(gè)人辦理購房貸款按揭時(shí)審批的格外嚴(yán)格。未婚情侶貸款買房,一方有不良記錄如刷爆信用卡又無力償還的情況下是不允許辦理貸款的。在實(shí)際操作過程中若貸款買房雙方在非配偶關(guān)系下,應(yīng)該簽署一個(gè)協(xié)議,明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù),一旦一方不能還貸或者負(fù)擔(dān)不起,另外一方仍需要對(duì)銀行承擔(dān),如果日后感情不合分手的話,那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。
買房時(shí)一個(gè)幸福有苦惱的事情,我們不是在斤斤計(jì)較,而是在有效的避免一些糾紛和麻煩。所以,有些話有些事情做在前面,會(huì)聰明很多。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
無期徒刑和終身監(jiān)禁的區(qū)別在哪里
2021-01-13盲人簽字有法律效力嗎
2021-03-10風(fēng)險(xiǎn)代理律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其注意事項(xiàng)是什么
2020-12-16商標(biāo)被侵權(quán)了怎么辦
2020-11-15婚禮上搶婚犯法嗎
2021-01-24合同有自動(dòng)續(xù)約嗎
2020-12-17用人單位在哪些情況下可以主張勞動(dòng)者支付違約金
2021-03-10什么情況被公司辭退不能勞動(dòng)仲裁
2021-01-03再保險(xiǎn)公司可以經(jīng)營(yíng)什么業(yè)務(wù)
2021-02-25保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人是什么
2021-01-26人身故了保險(xiǎn)公司理賠時(shí)間是多久
2021-01-26車子沒貼保險(xiǎn)標(biāo)志如何處理
2021-03-12土地管理是否近三十不會(huì)做出變動(dòng)有何原因以及案例
2020-12-08土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的格式是怎樣的
2021-01-16村干部挪用土地出讓金怎么處罰
2021-01-08如何確定土地流轉(zhuǎn)之前的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)
2021-02-12房產(chǎn)公司拆遷補(bǔ)償能否抵減收入
2021-01-31農(nóng)村拆遷戶口不在農(nóng)村怎么補(bǔ)償
2020-11-08房產(chǎn)拆遷沒有產(chǎn)權(quán)怎么補(bǔ)償,拆遷過戶需要哪些材料
2021-02-14亞運(yùn)城853戶拆遷戶住別墅 回購房市價(jià)或翻10倍
2021-03-06