在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
融資租賃出租人解除權有哪些？
一、融資租賃出租人解除權有哪些?
根據《合同法》規定，主要在下列情況下，當事人可以單方行使解除權，解除租賃合同：
1、《合同法》第二百三十一條規定：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
就是說在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
2、《合同法》第二百三十三條規定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
此條規定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會導致危及承租人的安全或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。
3、《合同法》第二百一十九條規定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。
4、《合同法》第二百二十七條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不于催告期限內支付租金的。
5、《合同法》第二百二十四條第二款規定：承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租于第三人的。
以上就是融資租賃出租人解決合同的權利認定，出租人在行使相關權利時，應當對相關情況進行認定，避免出現認定錯誤的情況，特別是對承租人的相關情況必須做到合法的處理，如果私自改變合同內容，則是違法的行為需要賠償違約金。
出租人可以解除租房合同嗎
出租人是否可以提前解除租房合同
出租人什么情況下享有解除權
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
本人具有豐富、扎實的專業知識，熟悉交通事故和保險法律事務、人身損害、勞動爭議和工傷事故、婚姻家事等各類民商事法律制度和刑事辯護以及其它訴訟、仲裁等法律程序，熟悉各類公文，并在法律文書的起草、審查、修改等非訴訟業務方面積累了大量的實踐經驗。執業期間曾擔任諸如盜竊罪、詐騙罪、交通肇事罪等多起刑事訴訟案件的辯護人，憑借豐富、扎實的專業知識，盡全力維護當事人的合法權益。此外，本律師常年為人保公司、人壽公司等單位提供法律服務，曾代理多起訴訟案件，憑借認真負責的工作態度贏得了服務單位的良好口碑。作為一名年輕律師，堅持以誠信和正直取信于當事人是我的工作風格，進而為各類當事人提供優質高效的法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
賄選能否行政處罰
2021-01-04外國投資者未按規定報送投資信息如何處罰
2020-12-10新工藝是否可以申請專利權
2021-03-07剝奪政治權利終身是對重刑犯的嗎
2021-03-12新三板掛牌鎖定期是多長時間
2021-03-26法院進入簡易程序多久能審,還可以上訴嗎
2020-11-13工傷可以申請仲裁解除無無期有賠償嗎失業金能不能拿到
2020-12-182020最新的交通事故傷殘鑒定等級是怎么樣的
2021-02-05基層醫院醫療糾紛的防范措施
2021-01-15小區違章建筑如何處理
2020-11-22自愿加班能要求加班工資嗎？
2021-01-13試用期領導不同意離職怎么辦
2020-12-07員工上班玩手機公司可以辭退嗎
2021-01-06了解人壽保險的受益人的知識
2021-03-11保險免責條款的分類有哪些
2020-12-12人身保險有哪些特殊性
2021-01-21保險經紀人是什么呢
2021-03-21保險代位權和保險合同格式條款
2020-12-26保險主次責任理賠流程
2020-12-25交通責任認定書下來保險就可以賠款嗎
2021-02-11