在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
出租人合同解除權行使的情況有哪些？
一、出租人合同解除權行使的情況有哪些?
租賃合同中的出租人享有解除權，能解除租賃合同的情況有4種：
一是承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的。
二是承租人未經(jīng)出租人同意轉租。
三是承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付，承租人逾期不支付的。
四是租賃合同為不定期租賃合同。
二、法律依據(jù)
《合同法》
第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第二百二十七條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十二條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
第二百四十八條 承租人應當按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租賃物。
第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。
我國法律上對于出租人可以單方解除合同的情況進行了明確的規(guī)定，在司法實踐中，應當嚴格按照法律規(guī)定來進行處理，如果對相關的情況認定不異議的，可以向司法機關提起訴訟，并按照規(guī)定的程序來進行處罰，避免發(fā)生矛盾和糾紛。
合同解除權的行使方式有幾種
合同解除權怎么行使
合同解除權的除斥期間是多久
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
孕婦不同意調崗怎么辦
2020-12-12開具政審證明和無犯罪記錄證明需要哪些手續(xù)和材料
2021-01-19著作權補正多長時間內有效
2021-02-28商標權可以無償轉讓嗎
2021-02-19主合同涉及刑事案件擔保合同有效嗎
2020-11-16交通事故鑒定未出能否進行民事賠償
2021-02-07執(zhí)行立案說明已經(jīng)在執(zhí)行了嗎
2021-01-18勞務派遣行政許可申請書怎么寫
2020-12-10合同的權利義務終止的條件
2020-12-29自己家修的路不準他人用違法嗎
2020-12-11房地產(chǎn)糾紛都可以采取哪些方式解決？
2021-01-20勞動合同變更的條件，變更勞動合同需要注意哪些問題？
2021-03-04勞務派遣國外生病死亡如何賠償
2020-11-25董某患重大疾病,投保后保險條款不予理賠引爭議如何處理
2020-11-23人身保險合同解除有什么規(guī)定
2020-11-26某保險合同糾紛上訴案
2020-11-11壽險理賠需要知道這些問題
2020-12-11旅游意外險免責條款有哪些
2020-11-27本案張某的死亡能否得到保險賠償
2021-03-24理賠官司獲得精神損害賠償
2021-03-08