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寧波
如何辦理提前解除抵押合同
如何辦理提前解除抵押合同
貸款還清后，攜帶相關的資料去房管局直接辦理即可，具體所需資料如下：房屋的兩證，以及《房地產抵押他項權證明書》、《房地產抵押登記收件收據》或《房地產他項權證》和注銷抵押登記申請書;已退回抵押證件的，提交已作他項權利記載的抵押證件;當事人身份證明：個人提交本人身份證等。
抵押合同解押后如何處理
抵押合同應當由債權人與抵押人以書面方式簽訂，抵押人可以是債務人，也可以是第三人。當第三人作為抵押人時，債務人不是抵押合同的當事人。在實踐中，債務人與第三人關系密切，第三人是受債務人的委托而為其債務的履行作擔保，但在抵押合同中，第三人是抵押人，在債務人不履行到期債務時，承擔債務履行的擔保責任，債務人與債權人僅僅是主合同中的當事人。抵押合同一般包括以下內容：
1、被擔保的主債權種類、數額。這是指主合同的狀況;
2、債務人履行債務的期限。這關系到抵押人什么時間開始承擔擔保責任;
3、抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權或者使用權屬于誰的。這關系到抵押物的可靠性和確定性;
4、抵押擔保的范圍。這是指抵押人擔保債權的范圍，比如，一個貸款合同，借款人貸款100萬元人民幣，抵押人可以約定只擔保100萬元的本金的清償，也可以約定擔保100萬元的本金和利息的清償，還可以約定擔保本金、利息和其他違約責任的履行;
5、當事人認為需要約定的其他事項。當事人雙方需要在抵押合同上簽字或者蓋章，并注明合同簽訂的時間。
當事人在抵押合同內容有欠缺的情況下，可以協議補充。
怎樣提前解除有最高限額抵押的借款合同
《物權法》第二百零五條?最高額抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人可以通過協議變更債權確定的期間、債權范圍以及最高債權額，但變更的內容不得對其他抵押權人產生不利影響。
第二百零六條有下列情形之一的，抵押權人的債權確定：
(一)約定的債權確定期間屆滿;
(二)沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權;
(三)新的債權不可能發生;
(四)抵押財產被查封、扣押;
(五)債務人、抵押人被宣告破產或者被撤銷;
(六)法律規定債權確定的其他情形。
可根據“所擔保的連續債權不可能再發生”作為決算之法定事由，起訴至法院，要求決算，人民法院在審理具體案件中依法享有自主裁量空間。
提前解除抵押合同如何辦理?抵押合同提前解除要跟抵押方討論好，了解解除抵押合同的具體事宜，避免合同解除后又產生新的紛爭。關于辦理提前解除抵押合同的具體內容跟法律規定，可以找律霸網律師來了解下自己該怎么解決。
以上就是律霸網小編對于該問題答案的整理，如果還有疑問，歡迎來律霸網進行咨詢。
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