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昆明退房有哪些注意事項(xiàng)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 661人看過(guò)

退房注意事項(xiàng)

1、保險(xiǎn)(放心保)退保手續(xù)不要忘

在購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買家為其購(gòu)房上保險(xiǎn)，根據(jù)《保險(xiǎn)法》相關(guān)規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi)，剩余部分退還投保人。

2、違約金就高不就低

根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失全部的，差額部分由開(kāi)發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實(shí)際損失，開(kāi)發(fā)商則直接按違約金來(lái)賠償。

根據(jù)《合同法》第116條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時(shí)適用。若是購(gòu)房人的原因?qū)е峦朔浚_(kāi)發(fā)商有權(quán)不退還定金;但若是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，購(gòu)房者可獲得雙倍賠償。

3、辦房產(chǎn)證前退房更省事

業(yè)主最好是在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù)，如果拿到房產(chǎn)證后裝修房屋時(shí)或在其他情況下發(fā)生問(wèn)題需要退房，通常需要一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)間的鑒定過(guò)程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過(guò)程較復(fù)雜。

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蘇成生律師，男，漢族，中共黨員，執(zhí)業(yè)證號(hào)12205200210566592。2002年——2016年執(zhí)業(yè)于96101部隊(duì)法律顧問(wèn)處，處理過(guò)大量涉軍維權(quán)案件，現(xiàn)為通化市昱誠(chéng)律師事務(wù)所職業(yè)律師。對(duì)預(yù)防糾紛發(fā)生、減少當(dāng)事人訴累，有獨(dú)到經(jīng)驗(yàn)。當(dāng)前業(yè)務(wù)強(qiáng)項(xiàng)：擔(dān)任政府機(jī)關(guān)法律顧問(wèn)，商事合同審查與訴訟，有處理應(yīng)急突發(fā)問(wèn)題、歷史遺留疑難問(wèn)題的豐富經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)常處理家庭婚姻、交通事故、拆遷承包糾紛、工亡討薪糾紛等常見(jiàn)案件。電話：13943571065 人生格言——“人生目標(biāo)是應(yīng)該通過(guò)堅(jiān)守信念，而不是屈服來(lái)實(shí)現(xiàn)的。在追求人生目標(biāo)的道路上，我從未放棄！盡管這條路注定會(huì)走得很艱難，很孤單，但是上天不會(huì)辜負(fù)每個(gè)人的勤奮和堅(jiān)持！”

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