在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
買房除了全款和按揭還有哪些付款方式
一、一次性付款
一次性付款、全款買房是相對(duì)按揭付款的一種方式，購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同之后，將涉及到的總房款、物業(yè)費(fèi)及其他手續(xù)費(fèi)一并結(jié)清。
特點(diǎn)：
1、涉及到的手續(xù)簡(jiǎn)單，相比按揭付款省去了很多麻煩。
2、在并沒(méi)有什么好的投資渠道時(shí)，一次性付款買房比相比把錢存在銀行里，好處就是至少不會(huì)貶值。
3、一次性付款在開(kāi)發(fā)商那里最受歡迎，另外還會(huì)有優(yōu)惠政策鼓勵(lì)一次性付款，例如總房款打九五折、八八折.
二、按時(shí)間付款
按時(shí)間付款這種方式，購(gòu)房者也得有足夠的資金。在簽訂購(gòu)房合同之后，購(gòu)房者按照時(shí)間，分批次向開(kāi)發(fā)商償還購(gòu)房款，一般都在交房之前還完。和按揭類似，但并不牽涉到銀行。
特點(diǎn)：
由于是按時(shí)間付款，即使工程進(jìn)度滯后，也需要按時(shí)還款，具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，但可以相對(duì)緩解資金壓力。這種方式，一般也會(huì)存在比較具有誘惑力的優(yōu)惠。
三、延期付款
延期付款是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商協(xié)議好，簽訂合同后先支付一定的首付款，交房之后，開(kāi)始按月份還款。此種付款方式也和按揭貸款類似，不同的是延期付款并沒(méi)有通過(guò)銀行這個(gè)第三方介入。
特點(diǎn)：
這種方式需要開(kāi)發(fā)商具有很雄厚的資金實(shí)力，但現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商都是滾動(dòng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，對(duì)資金的回流要求很強(qiáng)。所以這種方式很少被用到。
四、銀行按揭
這種付款方式是購(gòu)房者最常使用的一種付款方式。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，銀行以購(gòu)房者的房子作為抵押，給購(gòu)房者貸款，購(gòu)房者按月向銀行償還本金和利息。參與者有購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行三方。
特點(diǎn)：
先住房，后還錢，解決燃眉之需。避免出現(xiàn)攢了幾年錢之后，房?jī)r(jià)又上漲，存款貶值這種情況發(fā)生，相當(dāng)于先用銀行的錢買房，算是一種投資。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
一個(gè)合同可以同時(shí)有兩個(gè)乙方嗎
2021-03-24哪些公證事項(xiàng)不能委托他人辦理
2020-12-07怎么轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)
2020-11-15效力待定合同有哪些種類1
2020-11-10監(jiān)外執(zhí)行的條件有哪些
2020-11-10離婚夫妻贍養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-11交通事故誤工費(fèi)怎么算
2021-01-08如何去法院辦理提存
2020-11-23合同無(wú)效認(rèn)定有哪些部門負(fù)責(zé)
2020-12-24同時(shí)履行抗辯權(quán)的失效
2021-02-07夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
2020-11-11小孩在超市受傷,超市一定要負(fù)責(zé)任嗎
2020-12-02勞動(dòng)爭(zhēng)議管轄異議
2020-11-29壽險(xiǎn)中的保險(xiǎn)金能否作為遺產(chǎn)繼承呢
2021-03-05人壽保險(xiǎn)具體包括哪些類型
2021-01-13飛機(jī)延誤怎么賠償
2021-01-05人身保險(xiǎn)合同多久未支付保險(xiǎn)費(fèi)合同失效
2021-03-01網(wǎng)絡(luò)上訂立的保險(xiǎn)合同需要注意音頻形式的說(shuō)明
2020-11-20本案中保險(xiǎn)合同的效力問(wèn)題
2020-12-03職業(yè)變了 保險(xiǎn)是否要變
2021-02-08