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我們?cè)谧夥繒r(shí)，一般都會(huì)被出租方要求交納一定的押金，然后，在租房合同到期后，出租方再返還押金。那么，從法律的角度看，租賃房屋的押金交多少才合適呢?相信很多有過(guò)租房經(jīng)歷的人都不太清楚，下面就讓律霸小編來(lái)為你做詳細(xì)解答吧。

一、租賃房屋的押金交多少才合適

租房押金的交納如下：

1、關(guān)于租房押金問(wèn)題，需要執(zhí)行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定。

2、租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定，實(shí)際操作中押兩個(gè)月房租居多。

3、需要慎重審查中介方是否有合法授權(quán)，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。

二、租房合同違約怎么賠償

1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。

2、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。

3、合同法沒(méi)有規(guī)定房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn)，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認(rèn)可就可以。約定的違約金高請(qǐng)求減少時(shí);必須是約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，也就是懸殊，比如實(shí)際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過(guò)分高于”，是法官的自由裁量范圍。

4、一般認(rèn)為，現(xiàn)行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數(shù)額高于實(shí)際損失，也不能改變這種基本屬性。關(guān)于當(dāng)事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規(guī)定。通說(shuō)認(rèn)為此種約定并非無(wú)效，但其性質(zhì)仍屬違約的損害賠償。

法律中沒(méi)有做出統(tǒng)一的規(guī)定，按照行業(yè)習(xí)慣，一般是以一個(gè)月或兩個(gè)月的房租作為押金。近年來(lái)，外出務(wù)工的人員越來(lái)越多了，而與之相關(guān)的租房現(xiàn)象也越來(lái)越多，這是導(dǎo)致租房糾紛頻頻發(fā)生的重要原因之一，當(dāng)您遇到租房糾紛自己解決不了時(shí)，不妨委托我們律霸網(wǎng)站的專(zhuān)業(yè)律師來(lái)提供法律幫助。

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