在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
出租房屋的條件有哪些 出租房屋要符合什么條件
【為您推薦】山陽區律師 ? 順德區律師 ? 旬陽縣律師 ? 富寧縣律師 ? 嵐縣律師 ? 代縣律師 ? 范縣律師 ??
在進行房屋租賃的時候，很少有人深入了解過相關的法律規定，這就導致建立了租賃關系之后糾紛的發生。其實我國法律中對出租房屋的條件是做出了規定的，那到底滿足怎樣的條件才允許進行房屋出租呢？我們一起在下文中進行具體了解吧。
一、出租房屋的條件有哪些
房屋出租由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。
房屋出租的條件，概括起來主要有以下幾點：
1、有合法的房屋產權證件;
2、房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證明;
3、將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明;
4、將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經房管部門同意的證明;
5、住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策;
6、房屋能正常使用。
二、哪些租賃行為無效
由上面出租房屋的條件可以了解到：出租房屋必須符合一定的條件才可以，那么什么情況下租賃行為無效呢?根據建設部《城市房屋租賃管理辦法》的規定，將不得出租的房屋進行出租、未征得出租人同意和末辦理登記備案手續、擅自轉租房屋的均屬無效行為。
不得出租的房屋是指：
(一)未依法取得房地產權證的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)權屬有爭議的;
(五)屬于違法建筑的;
(六)不符合安全標準的;
(七)已抵押，未經抵押權入同意的;
(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
我們尤其要注意，并不是所有的房屋都是允許進行出租的，要是承租人不小心租到了不滿足條件的房屋，那么自己的利益就有可能受到損害。當然在租房之前還是應該先搞清楚出租房屋的條件有哪些，這樣對自身利益而言也是一種保障。
租房中介費怎么算,通過中介租房要注意什么?
房屋租賃合同有哪些條款？
營改增后房屋租賃稅率是怎樣計算的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
財產繼承的種類有哪些
2021-01-05能否對共同犯罪行為定不同的罪名
2021-02-03交通事故傷殘鑒定需要多少鑒定費
2020-11-09人身權利的概念
2021-02-13制毒的犯罪分子會全部被判處死刑嗎
2020-12-19事實婚姻離婚孩子怎么處理
2021-01-22請律師打離婚需要多少律師費
2020-11-23欠條和借條的區別是什么
2021-01-01影樓拍照不給底片是否違法
2021-03-11存單質押孳息處理方式有哪些
2021-02-18保管物因自身瑕疵毀損損失誰來承擔
2021-03-24小孩商場電梯受傷賠償應該找誰
2021-03-07恐嚇欺騙下簽訂勞務合同是否違法
2020-12-03單位能否辭退拒絕加班的職工
2020-12-29教育金屬于哪種險種
2020-12-08保險公司賺錢問題的方法有什么
2021-02-02人身保險合同的糾紛處理注意事項
2021-03-14沒有上崗證保險公司理賠嗎
2021-02-02中華人民共和國外資保險公司管理條例有什么內容
2020-11-29委托代理的規定
2020-11-11