根據《城市房地產管理法》的相關要求，房租租賃合同應當進行備案登記，獲取房租租賃和合同備案通知書。但許多出租人在房租租賃合同備案通知書過期后，卻不知道應該到什么部門怎么補辦，也不知道補辦時需要哪些材料。下面，由律霸告訴你房屋租賃合同備案通知書過期怎么辦。

房租租賃合同備案通知書過期，一般情況下，應當帶上相關材料到房管局再次備案，在補辦時，房租出租人和承租人都需要提供一些材料。

一、出租人應提交的材料

1、地產權證或者規定的其他權屬證明;其中：向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證。

2、租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的，應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。

二、承租人應提交的材料

1、租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;

上述應提交的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的，還應提交港、澳居民往來內地通行證;臺灣的，還應提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業、其他組織的，提交經公證或認證的設立證明。

凡當事人登記備案提交的材料符合規定的，區、縣房地產交易中心或農場局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的，不予登記備案。當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應提交的材料向房地產交易中心辦理登記備案。

三、無法進行登記備案的情形

1、沒有房屋所有權證的。沒有房屋所有權證，一種可能是房屋權屬不清，如果產生爭議，會殃及承租人;另一種是即使房屋權屬清楚，但承租人無從了解出租房屋者是不是房屋所有權人，有無出租房屋的權利。

2、被司法、行政機關查封的房屋，或是行使房地產權利時受到一定限制的房屋。這類房屋，有的是有權屬糾紛的，有的是因房屋所有權人負債甚至有違法行為的，因而這類房屋有可能被司法機關判歸他人所有，也有可能被拍賣。還有一些房屋在行使權利時受到一定限制，如已經抵押的房屋，必須經抵押權人同意才能出租，否則，租賃行為是不合法的。

3、共有房屋未經共有人同意。共有房屋權利人應當共同地行使權利和義務，沒有共有人的同意，就不能訂立有效、合法的租賃合同。

4、違法建設的房屋。違法建設的房屋無法領取房屋所有權證，對于影響城市規劃、市容或他人的違法建設，還將被責令拆除。違法建設的房屋對使用人的安全使用也沒有保障。

5、其他有關法律、法規禁止出租的房屋。

以上就是在房屋租賃合同備案通知書過期后，進行補辦所需要提供的材料。房租租賃合同備案是保障租賃行為有序、規范的重要舉措，切不可因為怕麻煩不去備案，為以后的糾紛埋下隱患。更多相關知識您可以咨詢律霸蘇州律師。

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