一、房屋租賃誰承擔房屋租賃稅
房屋租賃稅里面含了多種稅項,包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。
根據相關稅收法律法規規定,營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納,印花稅由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納。
二、房屋租賃稅標準
1、個人出租住房應繳納以下稅費:房產稅:以租金收入4%計算繳納;營業稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納;城市維護建設稅以及教育費附加:按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率與教育費附加率3%計算繳納。
個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收;個人所得稅:收入不超過4000元,減除費用800元,4000元以上,減除20%費用,其余額為應納稅所得額;免征城鎮土地使用稅、印花稅。
2、個人出租非住房應繳納以下稅款:房產稅:以租金收入12%計算繳納;.營業稅:以租金收入的5%計算繳納;印花稅:按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花;稅額不足1元,按1元貼花。
個人所得稅:每次收入不超過4000元的,減除費用800元,4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額,稅率是20%。城市維護建設稅及教育費附加:按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率和教育費附加率3%計算繳納;
3、企業納稅人出租,房產承租方用于經營應繳納以下稅款:城市維護建設稅及教育費附加:按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率和教育費附加率3%計算繳納。房產稅:以租金收入12%計算繳納;營業稅:以租金收入的5%計算繳納; 企業所得稅:年終匯算清繳印花稅:稅額不足1元,按1元貼花。按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。
在進行租房的時候除了需要將租房合同備案外,還需要按照國家規定繳納一定的房屋租賃稅,而具體房屋租賃稅種涉及到的稅費項目,律霸小編已經在上文中進行了闡述,同時也告訴了大家哪些稅由哪一方承擔,要是你對此還有疑問,不妨直接來電咨詢我們律霸的在線律師。
房屋租賃稅必須交嗎
房屋租賃印花稅稅率是多少
房屋租賃稅有期限嗎
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