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中介費能重復收取嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 885人看過

我們知道在找中介機構進行房屋租賃或買賣的時候，中介機構會收取一定的手續費，也就是我們說的中介費。那么這個中介費是不是可以同時向合同雙方收取呢？關于中介費是否能夠重復收取的問題，律霸小編將在下文中為您做介紹。

一、中介費能重復收取嗎?

租房子一般中介費都是按照成交價一個月的租金，只交一次，就相當于一個月的房租作為收費標準，即便連續租很多年，也不用再交中介費。要是房源出租，找一個房客的話，中介費是雙方各付一半的租金，如果再找其他的房客，用原來的合同續約的話中介費會打折扣，要是再簽新的合同就要在收取一次中介費。但是如果是代理房源續簽，只能和中介公司再重新簽合同。中介費一定是簽租賃合同時才交，只要沒成交就不交錢，前期服務都是免費的，有的說要交看房費，是騙人的，因為正規的中介公司都是為了收取成交時的中介費，而不是看房費。找一個正規的中介相對比較安全，正規中介介紹的房子一般都是經過第一道審核，不會有假房源。而且如果是中介介紹的，如果被房東騙了，中介是要賠給你的。

二、如何避免掉入中介的陷阱

(一)虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂質優價廉的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱家具家電設施轉讓，卻在合同中不加注明，以至消費者購房與看房不實。

(二)訂立霸王合同，消費者權益無法保障。一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。

(三)違規操作，使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬于非法或缺乏合法手續的房屋，致使購房戶無法辦理手續;有的房屋沒有產權證無法購買，但中介公司為賺取中介費，卻對購房者說不用辦理手續，法律上這樣的房子是得不到保障的。

(四)巧立名目，收取各項費用。有的中介公司找種種借口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、咨詢費等費用。

(五)交費容易退費難。從投訴反映來看，交到中介公司手里的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期后，中介公司應退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等借口，就是不退押金。

(六)無證“黑中介”騙取錢財。一些沒有固定經營場所、無證照的“黑中介”利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發現便溜之大吉。

綜上，中介費的收取一般是按照合同標的的百分比進行收取的，也就是說中介費不能向合同雙方重復收取。通過中介租房或買賣房屋，肯定是有一定好處的，但同時也有一些風險，希望各位在選擇中介機構的時候能夠慎重一些。如果你遇到了糾紛，可以向律霸網站的專業律師進行咨詢。

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