中介公司現在出現在各行各業，買賣房，出國留學等等都涉及到中介。中介能迅速整合信息，為消費者提供符合他們期望的商品源，從而節省了消費者的時間，特別是在租房這個行業。但在與一些租房中介簽訂合同時，也需要注意一些事項，避免上當受騙。那么，跟中介簽合同要注意哪些問題?與租房中介簽合同應注意哪些事情?律霸為您解答。

簽訂租房中介合同需要注意事項

1、尋找合適的中介。如果在房屋租賃過程中，要通過中介機構，那么最好先確定中介機構，而選擇中介機構需要謹慎，可以從中介的規模，中介的收費標準是否明確和中介的口碑等方面進行參考。

2、你應要求見房東，中介公司不安排的，你可要求中介公司提供房東的身份證明，房屋建設審批證明，房東委托中介公司的委托書。原則上要看原件，務必留存復印件，并要求中介公司在復印件中加蓋公章或經辦人簽字。審查出租人的有效合法身份證，房屋所有權證等證件，確保不是非法出租，以免上當受騙。委托他人出租房屋的，房屋所有人應當出具授權委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。代理人代理出租，應當向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權證明，代收租金的，應當由相關的委托文件。 其次，你要審核房東是否有出租權。包括該房屋是否還有其他共有人(如房東的配偶等)，其他共有人是否同意出租等。如很難審核，可在與中介公司訂立的合同中約定，中介公司承擔此義務。

3、簽訂合同前，應當著出租人的面清點房屋內的家具。為了日后發生不必要的糾紛，承租人應當事先清點屋內家具，包括家具的數量和檢查家具的好壞。

4、檢查房屋租賃合同的內容是否完整，是否有需要約定的特別事項以及約定是否明確。根據《合同法》的相關規定，房屋租賃合同應該包括的內容有：租賃當事人的姓名或者名稱、住所;房屋座落地點、面積、結構、附屬設施和設備狀況;房屋用途;房屋交付日期;租賃期限;租金數額、支付方式和期限;房屋使用要求和維修責任;房屋返還時的狀態;轉租的約定;變更和解除合同的條件;違約責任;爭議的解決方式;租賃當事人約定的其他內容。

5、可要求在與中介公司訂立的合同中約定，“如因不可歸責于乙方(承租人)的原因，導致該合同不能完全履行的，甲方(出租人)應承擔雙倍返還押金的違約責任并賠償乙方另行租房的損失。”同時，你還要在合同中明確:“甲方對房屋中的設施及物品承擔維修責任。”(《合同法》第220條規定，維修義務可通過約定由承租人承擔)

?本文介紹了在租房過程中與中介簽訂合同時應該注意的一些事項。為了發生不必要的糾紛，在簽合同前就應該對相關事項進行說明，交接清楚房源。在遇到糾紛時，應向專業法律機構進行咨詢。律霸為您提供相關的專業法律咨詢。

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