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寧波
何為《竣工驗收備案表》？
現在大多數年輕人在結婚時都會為自己購買一套婚房，現在的商品房大多都是期房，那么對于在房屋交付時。
建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》規定，房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收實行備案制度，工程竣工后先由建設單位(開發商)、施工單位、設計單位、勘察單位、監理單位五家對工程進行驗收(即所謂的“五方驗收“)，驗收合格后五方共同出具《工程竣工驗收報告》。建設單位(開發商)應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。
商品房交付作為商品房買賣中開發商應承擔的一個重要義務，其應符合商品房買賣合同中對于交付條件的約定，同時，也不能違反我國法律、法規對于商品房交付的強制性規定。
《城市房地產管理法》第二十六條第二款規定：“房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用”。
《城市房地產開發經營管理條例》第十七條第一款規定：“建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用”。
根據上述法律、行政法規，開發商向購房者交付的商品房的強制性條件必須是“經驗收合格”的商品房。
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