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寧波
房屋拆遷時滅失是否賠償
一、房屋拆遷時滅失是否賠償
房屋滅失，產權也會隨之撤銷。但土地使用權可能暫時不會撤銷，拆遷中只能對你的土地使用權進行賠償，而沒有房屋拆遷賠償。
對原始取得的房屋，其房屋滅失的風險自然由其所有人承擔。只是對農村自建房屋，其宅基地因此而滅失的，集體應重新分配宅基地。對繼受取得的房屋，則可能發生風險承擔人與房屋所有權人不是同一人的情況。
二、房屋拆遷有哪些必經程序和步驟
房屋拆遷是國家建設、城市改造、房地產開發等，經政府有關主管部門批準，由建設單位對建設用地上的房屋及其附屬物進行拆除，對房屋的所有者或使用者進行遷移安置并給予一定補償的行為。
根據《城市房屋拆遷管理條例》的有關規定，必須遵照以下程序進行。
1、提出拆遷申請，領取拆遷許可證。
需要拆遷的單位，應當將建設項目批準文件、建設用地規劃許可證，國有土地使用權批準文件、拆遷方案、拆遷補償安置資金落實證明向房屋所在地的縣以上人民政府拆遷主管部門提出拆遷申請。經審核后發放房屋拆遷許可證。必須向被拆遷人出示房屋拆遷許可證。
2、發布拆遷公告。拆遷單位領取拆遷許可證后，應及時向拆遷范圍內的被拆遷人宣告拆遷決定、發布拆遷公告。公告內容有拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等。
3、簽訂拆遷補償安置合同。在拆遷公告規定的拆遷期限內，拆遷人應當與被拆遷人在自愿有償的基礎上就拆遷安置有關事宜進行平等協商，簽訂合同。
4、房屋拆遷的實施。被拆遷人應在公告規定的時限內自行搬遷，拒不搬遷的，拆遷人可以申請強制搬遷。強制搬遷后，拆遷人應向被拆遷人出具搬遷驗收單，然后組織對房屋拆除。
《城市房屋拆遷行政決策工作規程條例》第17條規定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的期限內未搬遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或申請人民法院強制拆遷。
先行拆遷必須符合下列條件：
當事人之間的權利義務關系明確，不先行拆遷將嚴重影響拆遷人的生產經營的。
被拆遷人或房屋承租人有搬遷或過渡的條件，提出申請的拆遷人已給予被拆遷人貨幣補償或提供安置房或過渡期周轉房，被拆遷人有房不搬，有屋可住的。
以上就是律霸網小編對“房屋拆遷時滅失是否賠償”所進行的解答，我們可以了解到房屋滅失，產權也會隨之撤銷。但土地使用權可能暫時不會撤銷，拆遷中只能對你的土地使用權進行賠償，而沒有房屋拆遷賠償。如果大家還想了解其他法律知識，律霸網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
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