在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚內按揭房加不了名怎么辦？
一、婚內按揭房加不了名怎么辦?
不能加名的，如果證實房子婚后購買并共同償還按揭的，也可以認定共同房產，加不加名都無所謂的。如果是夫妻關系的加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)。婚后房產證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、增值稅、個稅等稅費，與直系親屬見房產證加名相同，只需交納少量工本費即可。在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證的 此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房，婚后取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產。
二、婚后買房哪些情況是共同財產？
1、婚后買房屬于夫妻共同財產的情形
(1)在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫一方的名字，都認定為夫妻共同財產。
(2)雙方結婚時由一方父母支付首期款購置的房產，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關費用都屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求對這些費用進行分割，至于一方父母的出資部分則要依據當時的具體約定來處理。
(3)由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
2、婚后買房不屬于夫妻共同財產的情形
(1)婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
(2)雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
綜上所述，夫妻在婚內買房，很多都是按揭貸款方式，如果剛買房的時候登記一人姓名，在貸款未結清之前不可以加名。當然，因為房子是婚內購買的，不管房產證是一人還是雙方姓名，都是共同財產，作為沒登記名字一方只要舉證貸款是由雙方償還即可。
新婚姻法關于離婚房產分割有什么規定？
離婚房產如何分割，具體情況有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
張律師是國際經濟法學士，中華律師協會會員，專職訴訟律師，家事法律咨詢中心創辦人，事在人為第一批特邀法律嘉賓，網絡普法視頻單個點擊率過萬者。張律師座右銘:律師不但要為弱勢者伸張正義，更重要的是有伸張正義的智慧和勇氣！執業理念:法律不保護權利上的沉睡者！為你辯護，是最有意義的事！執業領域：房產土地糾紛、征地拆遷，婚姻家庭糾紛、勞動爭議、合同糾紛、遺產繼承、宅基地糾紛、集團訴訟等。執業業績:張律師一次即通過國家司法考試，曾是團隊中最年輕的A牌律師，其不但專長法律，且精通“史心哲”，參與和代理案件遍布除新疆和青海外的大江南北，在從事律師職業的第一年就獲得團隊勝訴率統計排名前三名，案件結果屢次“三連勝”“五連勝”，被當事人稱為“絕版天才律師”“有勇有謀敢說敢做的少年英雄”，多次在二審中為當事人翻案。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商標注冊下來營業執照可以注銷嗎
2020-11-16交通事故訴訟擔保人是律師嗎
2021-01-02簡易程序和一般交通事故認定書有什么區別
2021-02-05什么是侵占罪,與盜竊罪有何不同
2021-02-07土地承包經營權是否可以被繼承
2020-12-07如何保障老年人婚姻自主
2020-11-30侵權行為是什么
2020-12-10民事執行的基本準則有哪些
2020-12-15沒有借條,能以聊天記錄為證據起訴要求償還債務嗎
2021-02-16簽訂合同認購書效力
2021-03-09企業法定代表人是否有勞動關系
2021-02-03裁員多少人以上要提前30日公告
2021-01-05人壽保險的理賠流程是怎樣的
2020-12-14“快處快賠”理賠：五大流程
2021-02-20保險的損失補償原則問題
2021-03-22保險公司的定義是什么
2020-12-10財產保險合同如何分類
2021-02-16保險合同簽訂要經過哪些階段
2020-12-23保險合同內容變更后還有效嗎
2020-11-10保險欺詐的法律后果是怎么樣的呢
2021-01-23