一、未成年人可以擁有房產(chǎn)嗎

可以的，未成年人有房產(chǎn)擁有權(quán)。

未成年人是指未滿十八周歲的公民。一般來(lái)講，他們不能以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源，當(dāng)然也不能憑自己的勞動(dòng)收入來(lái)獲得房產(chǎn)。那么他們能否擁有房屋所有權(quán)呢?《民法總則》第十三條規(guī)定：自然人從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。這一規(guī)定也就說(shuō)明了不能因?yàn)槲闯赡耆瞬痪哂忻袷滦袨槟芰Χ穸ㄆ鋺?yīng)享有的民事權(quán)利。因此未成年人可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，擁有房屋所有權(quán)。

二、未成年子女撫養(yǎng)權(quán)歸誰(shuí)

為了保護(hù)未成年人的身心健康，保障孩子的合法權(quán)益，法律遵照以下原則處理未成年子女撫養(yǎng)權(quán)的問(wèn)題：

(一)哺乳期內(nèi)的子女由母親撫養(yǎng)為原則。依據(jù)最高人民法院1993年11月3日頒發(fā)的《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》第一條規(guī)定：“兩周歲以下的子女，一般隨母方生活”。如果母親有以下情形之一的，也可隨父方生活：

1、患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活的;

2、有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父方要求子女隨其生活的;

3、因其他原因，子女確無(wú)法隨母方生活的。另外，父母雙方協(xié)議兩周歲以下子女隨父方生活，并對(duì)子女健康成長(zhǎng)無(wú)不利影響的，可予準(zhǔn)許。

(二)哺乳期后的子女由誰(shuí)撫養(yǎng)的問(wèn)題。首先應(yīng)由父母雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)雙方的情況判決。如果父方和母方均要求隨其生活，根據(jù)最高人民法院上述意見(jiàn)第3條和第4條的規(guī)定，一方有下列情形之一的，可予優(yōu)先考慮：

1、已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的;

2、子女隨其生活時(shí)間較長(zhǎng)，改變生活環(huán)境對(duì)于女健康成長(zhǎng)明顯不利的;

3、無(wú)其他子女，而另一方有其他子女的;

4、子女隨其生活，對(duì)子女成長(zhǎng)有利，而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活的。

5、父方與母方撫養(yǎng)子女的條件基本相同，雙方均要求子女與其共同生活，但子女單獨(dú)隨祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力幫助子女照顧孫子女或外孫子女的，可作為子女隨父或隨母生活的優(yōu)先條件予以考慮。

(三)如果子女是已滿八周歲的未成年人，父母雙方對(duì)于女隨父或隨母生活發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí)，根據(jù)上述意見(jiàn)第5條的規(guī)定，應(yīng)考慮該子女的意見(jiàn)。

(四)在有利于保護(hù)子女利益的前提下，父母雙方協(xié)議輪流撫養(yǎng)子女的，可予準(zhǔn)許。

有的人認(rèn)為孩子畢竟還沒(méi)有成年，有很多權(quán)利都是受到了限制的，比如原則上不能簽訂合同，而很多行為也是會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效。但其實(shí)，如果未成年人只是純獲得利益的話，那么此時(shí)并不要求其具有民事行為能力，只要有民事權(quán)利能力就夠了。而民事權(quán)利能力從出生之時(shí)就具有，一直會(huì)持續(xù)到死亡的時(shí)候。

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