一、未成年人可以擁有房產嗎

可以的，未成年人有房產擁有權。

未成年人是指未滿十八周歲的公民。一般來講，他們不能以自己的勞動收入為主要生活來源，當然也不能憑自己的勞動收入來獲得房產。那么他們能否擁有房屋所有權呢?《民法總則》第十三條規定：自然人從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。這一規定也就說明了不能因為未成年人不具有民事行為能力而否定其應享有的民事權利。因此未成年人可以領取房屋所有權證，擁有房屋所有權。

二、未成年子女撫養權歸誰

為了保護未成年人的身心健康，保障孩子的合法權益，法律遵照以下原則處理未成年子女撫養權的問題：

(一)哺乳期內的子女由母親撫養為原則。依據最高人民法院1993年11月3日頒發的《關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》第一條規定：“兩周歲以下的子女，一般隨母方生活”。如果母親有以下情形之一的，也可隨父方生活：

1、患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，子女不宜與其共同生活的;

2、有撫養條件不盡撫養義務，而父方要求子女隨其生活的;

3、因其他原因，子女確無法隨母方生活的。另外，父母雙方協議兩周歲以下子女隨父方生活，并對子女健康成長無不利影響的，可予準許。

(二)哺乳期后的子女由誰撫養的問題。首先應由父母雙方協商確定，協商不成的，由人民法院根據雙方的情況判決。如果父方和母方均要求隨其生活，根據最高人民法院上述意見第3條和第4條的規定，一方有下列情形之一的，可予優先考慮：

1、已做絕育手術或因其他原因喪失生育能力的;

2、子女隨其生活時間較長，改變生活環境對于女健康成長明顯不利的;

3、無其他子女，而另一方有其他子女的;

4、子女隨其生活，對子女成長有利，而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活的。

5、父方與母方撫養子女的條件基本相同，雙方均要求子女與其共同生活，但子女單獨隨祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力幫助子女照顧孫子女或外孫子女的，可作為子女隨父或隨母生活的優先條件予以考慮。

(三)如果子女是已滿八周歲的未成年人，父母雙方對于女隨父或隨母生活發生爭執時，根據上述意見第5條的規定，應考慮該子女的意見。

(四)在有利于保護子女利益的前提下，父母雙方協議輪流撫養子女的，可予準許。

有的人認為孩子畢竟還沒有成年，有很多權利都是受到了限制的，比如原則上不能簽訂合同，而很多行為也是會被認定為無效。但其實，如果未成年人只是純獲得利益的話，那么此時并不要求其具有民事行為能力，只要有民事權利能力就夠了。而民事權利能力從出生之時就具有，一直會持續到死亡的時候。

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