一、北京無償贈與房產(chǎn)合同需要什么手續(xù)？

北京無償贈與房產(chǎn)合同需要的手續(xù)僅為直系親屬僅需關(guān)系公證證明。北京進(jìn)一步簡化房產(chǎn)贈予環(huán)節(jié)中的手續(xù)，未來辦理直系親屬間房產(chǎn)贈予時無需提供贈予公證，而是改為提供親屬關(guān)系公證。北京辦理直系親屬間房產(chǎn)贈予時，無需再提供贈予公證，改為提供親屬關(guān)系公證。所需資料包括親屬關(guān)系公證;購房資格核驗通過的結(jié)果通知單;契稅完稅憑證;房產(chǎn)證;贈予人身份證;受贈人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等資料。

二、北京房屋贈與手續(xù)流程是什么

是指贈與人把自己的或有處分權(quán)的房屋無償?shù)亟o予受贈人的行為。贈與需要雙方意愿一致，所以贈與是一種合同關(guān)系。贈與合同是一種實踐合同，即贈與人交付房產(chǎn)并依法辦理產(chǎn)權(quán)登記后才能生效。

注：收繳證件

1、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，現(xiàn)場填寫不用提前領(lǐng)取;

2、房屋所有權(quán)證(原件);

3、 贈與公證書、受贈公證書(原件);

4、贈與人和受贈人身份證明復(fù)印件(核驗原件)：詳見"一般規(guī)定之當(dāng)事人身份證明";

5、 贈與人或受贈人不能親自辦理的出具書面授權(quán)委托書，詳見"一般規(guī)定之委托及公證";

6、契稅完稅或減免稅憑證，海淀地稅局辦理;

7、樓房提供：房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖復(fù)印件一份(附表房屋所有權(quán)人欄空白，附圖中房產(chǎn)證號不復(fù)印;原房屋所有權(quán)證中沒有附圖附表的可不提交);

8、已購成本價公有住房贈與的提交贈與人與原售房單位簽訂的買賣契約，補交土地出讓金繳納憑證，標(biāo)準(zhǔn)價或優(yōu)惠價取得房屋還需補交價差(出讓金和價差在北京市國 土資源局海淀分局辦理)。其中已購央產(chǎn)房(原售房單位為中央單位)贈與的還應(yīng)提交"在京中央和國家機關(guān)住房交易辦公室"出具的央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表，物業(yè) 費、供暖費結(jié)清證明;

9、港澳臺同胞，外國人，港澳臺、境外法人和其他組織受贈房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準(zhǔn)文件;

10、多個人共同受贈一套房屋的，應(yīng)提交共有協(xié)議(原件)，約定由何人持有房屋所有權(quán)證、何人持房屋共有權(quán)證，并約定共有份額;

11、國有土地使用證(整宗房地產(chǎn));

12、 劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件(整宗劃撥土地)。

北京地區(qū)原本對于無償贈送房產(chǎn)給他人或者自己的子女進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)制，所有無償贈送房產(chǎn)的合同都需要經(jīng)過多道手續(xù)才可以產(chǎn)生效力，但是現(xiàn)在政策改變?yōu)檫@種合同的簽訂只需要證明簽訂的雙方存在親屬的關(guān)系或者以公證的形式就可以直接簽訂了。

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