在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
五證兩書指的都是什么東西
五證是哪五證
房產五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。
1.《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
2.《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。
3.《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。
4.《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證
5.《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。
兩書是哪兩書
房產兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
1、《住宅質量保證書》是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發商應依據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承擔維修、補修的責任。
2、《住宅使用說明書》是指住宅出售單位在交付住宅時提供給用戶的，告知住宅安全、合理、方便使用及相關事項的文本。住宅使用說明書應當載明房屋平面布局、結構、附屬設備、配套設施、詳細的結構圖(注明承重結構的位置)和不能占有、損壞、移裝的住宅共有部位、共用設備以及住宅使用規定和禁止行為。
這些資料的審核時讓我們放心驗房的首要標準，如果這些文件不合格，購房者可以直接拒絕收房的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
民間借貸超過了訴訟時效怎么辦
2020-11-30股東分紅的條件有哪些
2020-12-31刑事拘留后多久下達逮捕證,逮捕的條件
2021-02-09傷殘等級鑒定的標準
2021-02-26勞動合同糾紛管轄法院
2020-11-29企業和個人勞動關系如何證明
2020-11-30退休人員漲工資新政策
2021-02-18飛機故障延誤賠償新規
2021-01-262020最新人身保險新傷殘標準是什么
2021-01-09酒后駕車致人死亡 保險公司應否擔責
2020-11-24失業保險調劑金是什么
2021-02-25高速路上追尾別人的責任需要聯系保險公司嗎
2021-01-29保險合同的含義與特征有哪些
2021-03-04保險合同的客體的含義
2021-03-09轉讓土地使用手續審批程序是什么
2020-12-10土地轉讓合同書一
2021-03-12土地出讓金是如何算的
2020-12-26土地互換幾年后土地補償款應該屬于誰
2021-03-04集體土地流轉過程中存在哪些問題,流轉問題的對策有哪些
2021-02-19營改增后拆遷安置房如何繳稅
2020-11-16