国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

如果遇到回遷房房產(chǎn)糾紛應該怎么辦?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 721人看過

近些年來,拆遷成為城市的普遍現(xiàn)象,有些人的補償是獲得一套回遷房,但是如果遇到回遷房房產(chǎn)糾紛,我們應該怎么辦?回遷房相關(guān)操作非常復雜,如果要購買回遷房,要提前搞清楚房屋的性質(zhì),是商品房還是經(jīng)濟適用房,具體內(nèi)容和律霸一起來了解一下。

購房回遷房,相關(guān)操作非常復雜,如果有朋友想要購買回遷房,要提前搞清楚房屋的性質(zhì),通常情況下,如果拆遷的是商品房,回遷房自然是應當商品房。如果拆遷的是集體土地上的私房,或者是經(jīng)濟適用房,回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。

一、購買回遷方不能過戶的法律風險

回遷房買賣無法辦理預告登記,這就為出賣人“一房數(shù)賣”留下漏洞可鉆,一旦房價高漲,違約成本過低,出賣人極有可能將房屋出售給他人。在此情形下,先辦理商品房登記手續(xù)的買受人取得商品房的所有權(quán);其次是出賣人先行交付,買受人已經(jīng)合法取得商品房的買受人取得商品房的所有權(quán),但出賣人和買受人之間惡意串通的除外;如果數(shù)買受人均未占有房屋,依法成立在先的買賣合同的買受人請求履行合同的請求應予以支持。 解決辦法在回遷房買賣合同中約定高額的違約金,同時對損失給于明確的約定,建議聘請專業(yè)律師擬定合同。

二、未取得房產(chǎn)證回遷房能否買賣,買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效。?

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定:“下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:……(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的……”。一般認為是按《城市房地產(chǎn)管理法》中,房地產(chǎn)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的,不得轉(zhuǎn)讓之規(guī)定。但該規(guī)定旨在規(guī)范房屋交易中的行政管理,而非禁止交易關(guān)系。只要是出賣人有《拆遷協(xié)議》和《回遷證》,即取得對房屋的準所有權(quán),有權(quán)對其所安置的房屋進行處分。因此,只要雙方意思表示真實,不損害國家、集體或第三人利益,在取得《房地產(chǎn)證》之前,可以轉(zhuǎn)讓房屋,買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同有效。??

三、房價升高時回遷房出售方家庭違約的風險防范

實踐中,回遷房一般屬于夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定,該房產(chǎn)應屬于夫妻共同財產(chǎn),一方處分應當?shù)玫搅硪环降耐狻4送庥械幕剡w房還屬于家庭共有財產(chǎn),建議所有家庭成員共同簽字。此外因回遷房房產(chǎn)證的取得具有一定的不確定性,在取得房產(chǎn)證之前,若賣方發(fā)生不測,該回遷房就可能作為遺產(chǎn)由繼承人分割。因此,回遷房買賣協(xié)議中要盡量讓賣方的第一順序繼承人簽字,以表明對賣方出賣行為的認可和對繼承權(quán)利的放棄。

當發(fā)生房產(chǎn)糾紛時,我們要通過合法的手段去維護自身的權(quán)益,有些開發(fā)商可能會為了躲避糾紛,而把責任推到房主身上,這時候我們不要慌張,按照文中提到的風險防范,合法維護個人權(quán)益。


房產(chǎn)繼承法定繼承人有哪些,是否要交契稅?

最新房產(chǎn)過戶個人委托書范本的格式是什么?

拿房產(chǎn)證需要本人去嗎,如何辦理房產(chǎn)證?

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

我有類似問題?馬上聯(lián)系律師

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
劉英杰

劉英杰

執(zhí)業(yè)證號:

13101201810039058

上海新古律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

劉英杰

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
精品视频1区2区| 欧美一区二区三区不卡| 日韩成人免费电影| 国产欧美精品一区二区色综合| 欧美日韩不卡一区| 不卡视频一二三| 国产中文字幕精品| 亚洲午夜国产一区99re久久| 国产亲近乱来精品视频| 欧美一区二区三区免费大片| 欧美最猛性xxxxx直播| 成人aaaa免费全部观看| 国产寡妇亲子伦一区二区| 男女性色大片免费观看一区二区 | 久久影院视频免费| 欧美亚洲综合一区| 色综合欧美在线| 国产v综合v亚洲欧| 激情伊人五月天久久综合| 亚洲国产裸拍裸体视频在线观看乱了 | 91香蕉视频mp4| 成熟亚洲日本毛茸茸凸凹| 激情六月婷婷久久| 久久成人免费网站| 麻豆精品视频在线| 麻豆精品蜜桃视频网站| 免费成人结看片| 青青青伊人色综合久久| 亚洲r级在线视频| 婷婷开心激情综合| 婷婷国产v国产偷v亚洲高清| 亚洲高清免费在线| 丝袜美腿成人在线| 日本不卡一区二区三区高清视频| 一区二区三区欧美日韩| 一区二区久久久久| 午夜影院在线观看欧美| 日韩成人精品在线观看| 美女一区二区久久| 韩国午夜理伦三级不卡影院| 国产精品123区| 99久久婷婷国产| 色综合 综合色| 欧美日韩你懂得| 欧美日韩夫妻久久| 欧美成人一区二区三区在线观看| 精品卡一卡二卡三卡四在线| 久久精品一区四区| 中文字幕中文字幕在线一区| 樱桃国产成人精品视频| 亚洲成av人片在www色猫咪| 亚洲一区二区三区影院| 奇米888四色在线精品| 狠狠色综合日日| 菠萝蜜视频在线观看一区| 99久久国产免费看| 欧美精品高清视频| 久久久久久电影| 中文字幕在线不卡一区| 国产精品久久久久久久第一福利| 91精品国产91久久久久久一区二区| 国产91精品在线观看| 亚洲成a人片在线观看中文| 国产精品的网站| 一区二区三区免费在线观看| 国产精品一区二区不卡| 综合av第一页| 欧美美女一区二区| 亚洲欧洲制服丝袜| 日韩电影在线免费| 欧日韩精品视频| 欧美极品aⅴ影院| 国产高清久久久| 日韩欧美色综合| 国产黄色91视频| 日本久久电影网| 成人理论电影网| 国产成人小视频| 99re66热这里只有精品3直播 | 风间由美一区二区av101| 97久久久精品综合88久久| 久久精品夜色噜噜亚洲aⅴ| 午夜欧美视频在线观看| 理论电影国产精品| 国产成人在线观看| 欧美日韩成人综合| 精品福利在线导航| 亚洲天堂a在线| 亚洲电影在线播放| 久久99精品国产麻豆婷婷洗澡| 成人丝袜18视频在线观看| 欧美一区二区三区小说| 欧美刺激午夜性久久久久久久| 国产精品青草久久| 一区二区三区不卡在线观看| 免费看日韩精品| 国精产品一区一区三区mba桃花 | 免费亚洲电影在线| www..com久久爱| 欧美第一区第二区| 中文字幕日韩精品一区 | 午夜精品福利一区二区三区av| 国内精品国产三级国产a久久| 91官网在线观看| 精品久久国产97色综合| 亚洲国产精品久久人人爱| 国产精品久久网站| 亚洲午夜久久久久中文字幕久| 日本不卡一二三区黄网| 99久久99久久精品国产片果冻| 26uuu精品一区二区在线观看| 国产高清精品在线| 国产成人在线视频网站| 日韩视频一区二区在线观看| 亚洲一区二区成人在线观看| 99视频一区二区三区| 国产欧美日韩久久| 国产一区二区视频在线播放| 欧美一区日韩一区| 日韩成人一级大片| 91麻豆精品国产91久久久久| 亚洲伊人色欲综合网| 欧美综合在线视频| 一区二区三区小说| 在线中文字幕一区| 亚洲综合一区二区三区| 日本久久电影网| 亚洲一区在线播放| 欧美日韩精品专区| 天堂午夜影视日韩欧美一区二区| 欧美色手机在线观看| 亚洲国产精品一区二区www | 一区二区三区免费看视频| 91麻豆swag| 一区二区三区蜜桃网| 欧洲一区二区三区在线| 亚洲线精品一区二区三区八戒| 欧美性大战久久| 午夜精品久久久久久| 欧美一区二区三区视频在线观看| 日本 国产 欧美色综合| 日韩欧美亚洲国产另类| 国产一区二区三区在线观看精品 | 2023国产一二三区日本精品2022| 国产原创一区二区三区| 国产亚洲一区二区三区在线观看| 国产成人综合在线观看| 1区2区3区国产精品| 91极品视觉盛宴| 日本中文字幕不卡| 久久久亚洲高清| 成人成人成人在线视频| 亚洲精品你懂的| 欧美一区二区三区小说| 国产一区二区调教| 亚洲桃色在线一区| 在线播放亚洲一区| 欧美午夜不卡在线观看免费| 亚洲国产精品ⅴa在线观看| 国产三级久久久| 亚洲三级小视频| 久久精品国产亚洲a| 美腿丝袜一区二区三区| 国产乱一区二区| 欧美色电影在线| 久久午夜羞羞影院免费观看| 久久精品夜色噜噜亚洲a∨| 欧美高清在线一区| 亚洲天堂精品在线观看| 国产精品三级电影| 中文字幕不卡在线观看| 26uuu欧美日本| 伊人开心综合网| 久久99精品国产麻豆不卡| 国产精品1024久久| 成人app下载| 91精品国产综合久久久久久久久久| 日韩欧美一二三区| 91色|porny| 亚洲电影视频在线| 国产亚洲欧洲一区高清在线观看| 色天天综合色天天久久| 精品一区二区三区香蕉蜜桃| 一区精品在线播放| 欧美一区二区三区免费视频| av在线播放一区二区三区| 日本三级亚洲精品| 日韩理论片中文av| 精品久久久久99| 欧美亚洲尤物久久| 成人毛片在线观看| 激情久久五月天| 亚洲.国产.中文慕字在线| 国产日产精品1区| 日韩美女天天操| 欧美亚洲日本一区| 99精品热视频| 极品尤物av久久免费看| 亚洲va韩国va欧美va精品| 国产精品乱码一区二三区小蝌蚪|