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遇到的房產(chǎn)糾紛應該怎么解決

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 257人看過

倍受歡迎的房地產(chǎn)市場雖然表面上看起來紅紅火火，但被掩蓋在下面的是開發(fā)商為獲得暴利而設的各種陷阱、是頻頻發(fā)生的房產(chǎn)糾紛。面對這種情況，購房者能做的就是，學會解決房產(chǎn)糾紛。那么究竟購房者遇到的房產(chǎn)糾紛應怎么解決呢，也就是說，購房者該如何解決遇到的房產(chǎn)糾紛呢?下面將為您做一個較為具體的說明。

一、遇到的房產(chǎn)糾紛應怎么解決

(一)協(xié)商解決：

糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q;主要是依據(jù)當事人之間訂立的合同進行協(xié)商，解決爭議雙方之間的房產(chǎn)糾紛。

如果糾紛各方無法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質及法律關系分別向行政主管機關投訴，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。

(二)行政機關依職權處理：

爭議雙方的一方向行政機關投訴后，行政機關根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。如當事人對行政決定不服，可提起復議或提起行政訴訟，除終局復議以外，須在收到復議決定書之日起15天內向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執(zhí)行，提起行政復議或訴訟并不停止執(zhí)行。

(三)仲裁或訴訟程序解決：

如果糾紛不屬于行政機關主管，當事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議，如無約定，不可申請仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實行一裁終局制。裁決作出后，當事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴。

二、該如何解決遇到的房產(chǎn)糾紛

(一)當事人為法人的，應提供法人資格證明及法定代表人身份證明，如需委托他人進行訴訟的，應提交授權委托書。

(二)提供房屋出賣人的房屋所有權證和身份證明。

(三)出賣共有房屋應提交其他共有人是否同意的書面證據(jù)。出賣、出租房應提供房客放棄優(yōu)先購買權的書面證據(jù)。

(四)提供買賣雙方訂立的買賣房屋合同書。

(五)如已交款或鑒定的，應提出交款的書面證明。

(六)其它應提交的證據(jù)。

希望對您能起到一定的幫助作用。事實上，在房屋買賣活動中，只要購房者提高警惕，就能在很大程度上避開很多購房陷阱，減少購房糾紛發(fā)生。但假如您還是步行遇到了購房糾紛，那么您可以就您的糾紛去咨詢專業(yè)的律師，尋求專業(yè)律師的幫助。

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