在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房開發商違約退房的退房流程如何進行
商品房開發商違約的退房流程
第一步買房人發出退房通知
買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商違約導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等；如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償；因購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的，開發商無需承擔賠償責任。
第二步15天內辦好各種手續
買房人提出退房要求后15日內，開發商應當退還買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者文件尚未簽訂前，開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
第三步開發商退還房款
開發商應當在買房人發出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容，自買房人發出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發商應當每天向買房人支付總房款千分之一的違約金。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
規定股票上市申請人公告上市報告文件的法律意義是什么
2021-03-11公安機關辦理治安案件的期限自受理之日起不得超過幾日
2020-11-15開便利店需要辦理什么證件
2021-02-07組合貸款保證費都有哪些
2020-11-25交通事故認定要花的時間是多久
2021-01-16交通事故保險理賠手續如何規定
2021-02-27強制執行公證
2020-12-24公交車司機是否應系安全帶
2021-03-11異地案可以移交本地嗎
2021-01-15交通事故技術鑒定怎么做
2021-01-03買集資房后代子孫可以使用嗎
2021-03-25政府與個人合同如何中止
2021-01-24清償被繼承人債務的準則是什么
2020-11-24勞務合同書和入職協議有什么區別
2021-01-08勞動爭議處理機關是如何處理因養老保險而引起的勞動糾紛
2020-12-07100錯寫成1000人壽保險按哪個支付
2020-12-27化名保單有沒有效
2021-01-12事故中被保車無責任,保險公司是否需要理賠
2020-12-28如何簽訂酒店承包合同
2020-12-28土地入股怎么分配利息
2021-02-27