在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
由父母出資買房要注意哪些問題
作為父母，應該在出資的時候對出資性質、對象予以明確。比如說，可以開一個家庭會議，必要的時候簽訂協議，對出資的金額、用途、性質等明確說明。若出資是贈與的話，需明確贈與的對象。
簽訂的協議應當讓子女以及子女的配偶簽字，若認為這樣的方式會影響家庭關系的話，也可以選擇到相關的公證機構進行辦理。
作為子女，購房接受父母的幫助時，如果出資是借貸，應當告訴配偶一方這是夫妻的共同債務，記得還要保留配偶一方同意出資是借貸的證據。若出資是贈與，夫妻雙方可通過夫妻財產約定的防止進行說明。
父母出資買房注意事項
1.父母按照自己的名義為子女購買住房，在法律上這個房子的所有權還是屬于父母的，子女只是有房屋的居住權，并沒有所有權。如果子女結婚，這個房子的所有權還是歸父母所有，所以，如果離婚也不會存在子女夫妻分割房產的問題。
2.父母以子女的名義購買房子，并且與子女簽訂協議，規定該房子是由父母投資，產權不屬于子女，子女可以居住。我國的不動產實行的是登記制，所以，父母與子女之間的這種房屋所有權與實際登記相分離約定，因為違反《房屋登記辦法》規定的，屬于無效約定。換句話說，該房子的所有權是屬于子女的，但是根據協議可以認定子女與父母之間形成的是父母所出資的債權關系。
3.父母如果以子女的名義為子女買房，那么，房子的所有權屬于子女，法律上認為，這是屬于父母對子女的贈與行為，受到法律的保護。
4.如果父母僅僅出了一部分資金幫助子女購買住房，剩下的部分是子女自己貸款的，貸款的部分有在子女婚后償還的，婚后償還的部分是屬于子女夫妻的共同財產，如果子女夫妻離婚，那么作為夫妻的共同財產來分配。
兒女房產糾紛如果遇上就是很棘手的事，了解上面的相關內容，能避免的盡量不要發生。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
羅姍姍
執業證號：
14503201711409460
廣西劍化犁律師事務所
簡介：
專業處理借貸糾紛、離婚訴訟、人身侵權糾紛，本著為人民服務的初心，最大限度維護當事人的利益！
微信掃一掃
向TA咨詢
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
特殊侵權行為怎么規定
2021-03-02消防行政處罰的決定程序是什么
2021-02-10同時有兩個違法主體如何處罰
2021-01-18倒簽合同存在哪些風險
2021-03-26拆遷公司收入怎么計算營業稅
2020-11-11離婚單位集資房如何分割
2020-11-08房地產稅制改革的主要問題和原因
2020-12-29合同是怎樣變更性質的
2021-01-13勞動合同不合法服務期限還有效嗎
2021-01-30工傷事故賠償有什么標準
2020-12-08無錫地區離職補償金標準
2020-12-26交通意外險理賠時需注意什么
2021-02-12某公司訴張某保險合同糾紛上訴案
2021-02-27勞動爭議糾紛案件現狀及情況分析
2021-03-06保險公司歡迎強三險 經常肇事者須付高額保費
2020-11-23保險公司夸大保險保障范圍如何處理
2021-03-01提高保險理賠效率主要有幾種方法
2021-02-13中華人民共和國保險法
2021-01-27家屬是否屬被保險人引索賠糾紛
2021-03-19關于保險理賠時效
2021-03-06