在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房需要“五證”齊全指的是哪五證
所謂的五證，具體指的是
1、《國有土地使用證》;
2、《建設用地規劃許可證》;
3、《建設工程規劃許可證》;
4、《建筑工程施工許可證》;
5、《商品房預售許可證》。
其中：《國有土地使用證》是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證;《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。這兩個文件是由市國土資源和房屋管理局核發。
《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證;《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證;這二者是由市規劃委員會核發。還有一個就是《建筑工程施工許可證》，是由市建委核發的。
“五證”應該怎么看待?
一句話，“五證”缺一不可，但對于實際情況中來說，購房者著重應該看待這其中的兩證，一是《國有土地使用證》，二是《商品房預售許可證》，只要開發商的這兩個證件齊全了，合法了，原則上房屋就不存在問題了。最好要求開發商出示原件，還有就是預售證一定要看清預售的范圍，確保自己所購買的房屋在預售范圍之內。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
涉外婚姻證書認證程序是什么
2020-12-13個人還不起債務怎么辦
2020-12-27行政機關不聽取當事人的申辯，行政處罰決定不能成立
2020-12-11什么是擔保期限
2021-01-01親屬間的房屋贈與聲明怎么寫
2021-02-27最新輕傷鑒定標準
2021-02-05身體不好沒盡到贍養能分撫恤金嗎
2021-01-21提前離職扣除工裝費合法嗎
2021-01-28工程嚴重延期是否可以不履行合同
2021-03-09學生課間玩游戲受傷學校該負責任嗎
2021-01-04房產保全取消多久能過戶
2020-12-07勞動者不承認勞動關系怎么辦
2020-11-10“期間”是如何規定的
2020-12-02人壽保險索賠要有哪些材料及理賠標準是什么
2021-03-09對于產品責任及產品責任法你了解多少
2021-03-25沒在現場報案保險公司需不需要理賠
2021-02-23訂立保險合同分哪些階段
2021-01-12意外傷害保險,猝死是否理賠
2020-11-15買車未索保險合同保險免賠后果自擔
2021-03-07財產保險合同主要履行什么原則
2020-11-13