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寧波
房屋出租不登記怎么處罰,房屋租賃登記有哪些條件
房屋出租不登記怎么處罰
《商品房屋租賃管理辦法》第十四條和第二十三條的明確規定，出租房屋后，應在一定的期限內辦理房屋租賃登記手續，逾期不辦理房屋租賃登記手續的，經主管部門責令限期改正，仍未登記的，將面臨罰款等處罰。
房屋租賃登記有哪些條件
房屋租賃合同登記的條件：
(一)出租屋(包括住宅出租屋、工商業出租屋及其他出租屋)業主或者管理人和承租人;
(二)房屋租賃是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租賃關系終止后將房屋返還給出租人的行為;
(三)房屋權利人將房屋承包給他人經營，或者以合作、合伙等名義，不直接參與經營，不承擔相應經營風險而獲取收益及將房屋提供給直系親屬以外的人無償使用等變相租賃行為，納入租賃管理;
(四)房屋租賃當事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記或備案。
房屋租賃是否需要登記
房屋租賃登記是房屋租賃合同成立后的程序。依照法律規定，當事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同，都應當向房地產管理部門登記備案，但登記備案只能在雙方協商一致，簽訂同之后才能進行，也就是說，只有在房屋租賃合同成立后才能進行登記備案，而不是先登記后簽訂合同。
租賃登記，由當事人向區主管機關申請，并提交下列材料：
(一)房地產權利證書或證明其產權的其他有效證件;
(二)房屋租賃合同;
(三)出租人身份或法律資格證明;
(四)承租人身份或法律資格證明。
有下列情形之一的，主管機關不予登記：
(一)當事人不是房屋所有人或者合法使用人的;
(二)改變土地、房屋用途未經有關部門批準的;
(三)租賃合同期限超過規定期限的;
(四)租賃合同期限超過土地使用年限的;
(五)租賃合同內容違反本條例及其他有關法律規定的。
以上就是小編為您整理的內容，為了避免承擔法律責任，要出租房屋的，最好辦理房屋租賃登記，承租人與出租人簽訂的租賃合同，也最好辦理登記備案。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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