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寧波
什么是房屋差價
房屋差價的含義
這個沒有統一的標準的。在不同的場合，有不同的說法。
1、比如你找中介買房或者賣房，那么可能中間的價格會出現變化。（當然這里專指不法中介）那么他們賺取的差價叫做房屋買賣差價。
2、對于房屋買賣過程出現糾紛，可能是締約過失。那么起訴到法院，買方可能會主張房屋買賣差價的賠償，當然這里的差價指的可能就是這段時間由于房價的上漲，帶來的損失，即現在的房價減去當初房價的這個差值。
相關知識：二手房差價怎么算
二手房的差價=賣出合同價-買入價（取得價）-應扣除的費用。從上面公式可以看明白，差價是賣出價格減去買入價格，然后扣掉當時過戶的手續和契稅等各項稅收，然后根據這個差價計算個人所得稅就可以了。
二手房稅費，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數；
工本費：一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準:300元
以上就是律霸網小編給你介紹的“房屋差價是什么意思”的相關知識，所以目前對于房屋差價來說沒有統一的標準的，在不同的場合，有不同的說法。如果你的情況比較復雜，本站也提供律師在線咨詢服務，歡迎你進行法律咨詢。
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