房屋質(zhì)量問(wèn)題,是否可以退房
“彎彎曲曲的,裂縫越來(lái)越大了,我真的怕哪天塌下來(lái)了怎么辦啊?”剛一走進(jìn)居住于神仙樹(shù)馨苑小區(qū)的朱女士家里,朱女士立馬向看度客戶端記者“倒”起了苦水。看度客戶端記者看到朱女士家里,進(jìn)門靠左邊的墻面上出現(xiàn)了一條長(zhǎng)兩米多的裂縫。不過(guò),這縫隙很小,不仔細(xì)看,還真看不太清楚。
去年七月底才交房的新房子,裝修入住也就三個(gè)來(lái)月的時(shí)間,無(wú)緣無(wú)故冒出這么一條裂縫,擱誰(shuí)心里誰(shuí)不堵呢!其實(shí)啊,看度客戶端記者覺(jué)得這墻有裂縫,重新用漆一刷不就完事了嗎?可朱女士卻說(shuō),這樣恐怕只是治標(biāo)不治本。因?yàn)檫@墻壁裂縫并不是自家“獨(dú)創(chuàng)”,該棟樓目前有四家住戶家里都有裂縫,不僅如此,這裂縫的位置還是驚人的相似。
看度客戶端記者在十三樓業(yè)主家里看到,在與朱女士家里出現(xiàn)裂縫的同一位置,也出現(xiàn)了一條裂縫。不過(guò)裂縫不及朱女士家里的那么長(zhǎng)、那么寬。同一位置,不同樓層居然出現(xiàn)了相似的裂縫,到底是什么原因?對(duì)此,朱女士也有自己的推測(cè)。她認(rèn)為,出現(xiàn)裂縫的墻面原來(lái)是飄窗,可不知道為何最后飄窗向左邊移動(dòng)了半米,而原來(lái)飄窗的位置重新砌了磚。就是因?yàn)檫@次“翻新”工程,才導(dǎo)致兩面墻出現(xiàn)了裂縫。
隨后,看度客戶端記者電話咨詢了開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)裝修的工作人員。可面對(duì)記者的詢問(wèn),該負(fù)責(zé)人始終顧左右而言他,并沒(méi)有正面回答。他表示,今天下午他將會(huì)去記者所反映出現(xiàn)裂縫的業(yè)主家,挨個(gè)檢查,到時(shí)候再與業(yè)主一同協(xié)商解決。朱女士也表示,接下來(lái)她會(huì)聯(lián)合出現(xiàn)裂縫的業(yè)主,一同維護(hù)自己的合法權(quán)益。
法條鏈接
《商品房銷售管理辦法司法解釋》第十二條,因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。
第十三條,因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
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