房屋質(zhì)量問(wèn)題，是否可以退房

“彎彎曲曲的，裂縫越來(lái)越大了，我真的怕哪天塌下來(lái)了怎么辦啊?”剛一走進(jìn)居住于神仙樹(shù)馨苑小區(qū)的朱女士家里，朱女士立馬向看度客戶端記者“倒”起了苦水。看度客戶端記者看到朱女士家里，進(jìn)門靠左邊的墻面上出現(xiàn)了一條長(zhǎng)兩米多的裂縫。不過(guò)，這縫隙很小，不仔細(xì)看，還真看不太清楚。

去年七月底才交房的新房子，裝修入住也就三個(gè)來(lái)月的時(shí)間，無(wú)緣無(wú)故冒出這么一條裂縫，擱誰(shuí)心里誰(shuí)不堵呢!其實(shí)啊，看度客戶端記者覺(jué)得這墻有裂縫，重新用漆一刷不就完事了嗎?可朱女士卻說(shuō)，這樣恐怕只是治標(biāo)不治本。因?yàn)檫@墻壁裂縫并不是自家“獨(dú)創(chuàng)”，該棟樓目前有四家住戶家里都有裂縫，不僅如此，這裂縫的位置還是驚人的相似。

看度客戶端記者在十三樓業(yè)主家里看到，在與朱女士家里出現(xiàn)裂縫的同一位置，也出現(xiàn)了一條裂縫。不過(guò)裂縫不及朱女士家里的那么長(zhǎng)、那么寬。同一位置，不同樓層居然出現(xiàn)了相似的裂縫，到底是什么原因?對(duì)此，朱女士也有自己的推測(cè)。她認(rèn)為，出現(xiàn)裂縫的墻面原來(lái)是飄窗，可不知道為何最后飄窗向左邊移動(dòng)了半米，而原來(lái)飄窗的位置重新砌了磚。就是因?yàn)檫@次“翻新”工程，才導(dǎo)致兩面墻出現(xiàn)了裂縫。

隨后，看度客戶端記者電話咨詢了開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)裝修的工作人員。可面對(duì)記者的詢問(wèn)，該負(fù)責(zé)人始終顧左右而言他，并沒(méi)有正面回答。他表示，今天下午他將會(huì)去記者所反映出現(xiàn)裂縫的業(yè)主家，挨個(gè)檢查，到時(shí)候再與業(yè)主一同協(xié)商解決。朱女士也表示，接下來(lái)她會(huì)聯(lián)合出現(xiàn)裂縫的業(yè)主，一同維護(hù)自己的合法權(quán)益。

法條鏈接

《商品房銷售管理辦法司法解釋》第十二條，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

第十三條，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。