【為您推薦】梁河縣律師 ? 臨猗縣律師 ? 雙塔區(qū)律師 ? 西工區(qū)律師 ? 解放區(qū)律師 ? 深州市律師 ? 隴川縣律師 ??

購買了房屋之后，不是支付了購房價款，拿到了房鑰匙就算完，由于房屋屬于不動產(chǎn)，而我國對不動產(chǎn)采取的是登記主義，因此還需要購房者辦理房屋過戶，才能真正擁有房屋。那么辦理房屋過戶的材料有哪些呢？詳細內(nèi)容請在下文中進行了解。

一、辦理房屋過戶的材料有哪些

房產(chǎn)過戶的材料準備主要有：

(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;

(4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

(11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;

(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;

(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件;

(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件;

(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

二、房屋如何過戶

(1)房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。

(2)申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

(3)房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

(4)房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

現(xiàn)實中，進行房屋的交易，若最后沒有辦理過戶，沒有拿到房產(chǎn)證的話，那么買房的最終目的可以說是沒有實現(xiàn)的。而具體辦理房屋過戶的材料有哪些，律霸小編也在上文中進行了介紹。要是還不清楚該如何辦理房屋過戶的話，可以來電咨詢我們律霸的在線律師。

拆遷安置房過戶需要的手續(xù)和費用有哪些?

如何對房產(chǎn)過戶費用計算

2020年房改房過戶手續(xù)有哪些?