在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房預售中的“五證”是哪五證
之前所說的“五證”，就是根據我國相關法律、法規(guī)的規(guī)定，開發(fā)商在預售商品房時必須具備的《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《國有土地使用權證》以及《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中，《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》由規(guī)劃部門核發(fā)，《建設工程開工許可證》由建設部門核發(fā)，《國有土地使用權證》由國土資源管理部門核發(fā)，《商品房預售許可證》由房屋管理部門核發(fā)。
上述五證中，《建設用地規(guī)劃許可證》是經城市規(guī)劃行政主管部門確認核定建設項目的位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，證明建設單位準備用地獲得許可?！秶型恋厥褂脵嘧C》則證明建設單位作為土地使用者已經繳納了土地出讓金，獲得了合法使用土地的法律憑證?！督ㄔO工程規(guī)劃許可證》是建設單位開發(fā)建設的具體工程符合城市規(guī)劃的法律憑證，沒有此證，說明建設工程屬于違章建筑。《建設工程開工許可證》是建設行政主管部門核準并認可建設施工單位符合各種施工條件，準許工程開工的批準文件，是建設單位進行工程開工建設的法律憑證。而《商品房預售許可證》則是房地產行政主管部門允許開發(fā)商銷售正在開發(fā)建設的商品房的批準文件，開發(fā)商據此可以銷售商品房，收取購房款。
五證中缺少任何一證，都說明開發(fā)商開發(fā)建設并預售的商品房存在不符合法律規(guī)定可以預售條件的情況，購買這樣的商品房存在一定的風險。
以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
禁止和外國人結婚的人有哪些
2020-12-29新婚姻法中重婚罪判定標準是什么
2020-12-09輕傷案件找個律師收費方式有哪些
2021-01-11法院公告費收費標準
2020-12-19如何認定交通事故的賠償責任
2021-01-20如何撰寫交通事故和解賠償協(xié)議書
2021-02-14什么是空頭支票,空頭支票是不是空白支票
2020-12-20車禍事故處理多久下來
2021-01-24婚前債務需要進行公證嗎
2020-12-01老人贈與房屋以后想要回怎么辦
2020-11-19家暴離婚起訴書
2021-03-24銀行員工私劃走客戶款項銀行要承擔責任嗎
2021-02-10購房要注意的知識有哪些
2021-01-13離婚房產確權訴訟需要被告到場嗎
2021-03-22勞動者與單位簽訂勞動合同是否必須要進行鑒證？應注意什么問題？
2020-12-26遼寧省勞動合同規(guī)定期限
2021-03-23浙江省疫情期間工資怎么發(fā)放
2021-02-27投資型保險與傳統(tǒng)保險的區(qū)別
2021-01-29我國產品責任的損害是如何賠償的
2021-01-05人身保險一般期限長嗎
2020-12-01