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寧波
2013成都二手房交易政策
和一線城市相比，成都有大量的新盤，新盤是成都房產交易的主體，受今后20%的交易個稅影響，成都二手房的預期購買者有部分人會將目光轉向新房。
成都近期不會進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。成都不屬于房價上漲過快的城市。銀行所說的“不會提高”指的是“下限”，即二套房貸款執行的首付成數為購房總價的6成，貸款利率在國家同期基準利率基礎上至少上浮10%，但是在實際操作中，有的銀行曾經針對一些按揭購房者上浮了30%。
成都新建商品住宅價格去年連續11個月負增長調整，2013年出現上漲。全國70個大中城市中，環比價格上漲的有51個，同比價格上漲的有36個，成都在漲幅榜上居后。
按差額20%計征所得稅的做法并非“新規”。此前二手房個人所得稅有兩種計征辦法：差價的20%或總價的1%～2%(1%針對普通住宅，2%針對非普通住宅)，交易時可以從低選擇。對于房價漲幅很快的房源，無疑是按照總價為基準計算相對劃算。
二手房交易20%個稅有兩類房產受其影響最大：
一類是2012年7月1日前交易的商品房，這一時點的交易價格從指導價向評估價轉化，在那之后如果申報價格明顯偏低且無正當理由的，就需要依照接近市場價評估價來核定稅費。而之前，買賣雙方按照指導價交易備案的價格偏低，20%的二手房交易個稅一旦實施，其中就凸顯了很大的差額。
另一類是早些年購買的商品房，其中較大的增值空間會導致較高的個稅。
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