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房屋產(chǎn)權(quán)期限是多久？房子產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦？越來越多的人將會面臨這樣的問題。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，我國房屋土地使用權(quán)一般為70年，房子到期了可以由房主再次提出土地使用申請，一般情況下再次申請不超過三十年。接下來律霸小編就為你詳細講一講房子產(chǎn)權(quán)到期了的問題。

一、房子產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦

1、允許延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。

2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。

3、用類似拆遷安置的辦法解決。通過調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。

按照新頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。”《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準。經(jīng)批準予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回。”

二、房屋產(chǎn)權(quán)期限是多久

(一)房屋產(chǎn)權(quán)只有70年，簽訂買房合同時，合同中有條款注明，房屋所占用土地的使用年限住宅用地為70年。既然土地使用權(quán)只有70年，那么是不是我們買的房子其所有權(quán)只有70年，那么是不是我們買的房子其所有權(quán)也只有70年呢?

(二)《城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

這一條規(guī)定說明，土地使用所限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。所以購房者買的房子所有權(quán)不只有70年。

三、住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期怎么辦理續(xù)費

根據(jù)2007年10月1日起施行的《物權(quán)法》中的明確規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期?！?/p>

據(jù)悉，在《物權(quán)法》出臺之前，根據(jù)1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。也就是說，根據(jù)以往的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期是需要繳納一定費用的。而《物權(quán)法》出臺后，雖然規(guī)定了可以自動續(xù)期，但實際上并沒有對續(xù)期的土地使用費支付標(biāo)準和辦法做出明確規(guī)定。特別是2007年3月，《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》開始在一定范圍內(nèi)征求意見，相比于“草案”，“征求意見稿”以“按照國家有關(guān)規(guī)定自動續(xù)期”替換了“無償自動續(xù)期”。但是，當(dāng)購房者的土地使用年限到期之后，需要怎樣進行權(quán)利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。而有關(guān)業(yè)內(nèi)人士認為，適當(dāng)續(xù)費是最有可能的。

看了上文你知道 房子的產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦 了吧？一個房子的土地使用權(quán)一般為70年，房子產(chǎn)權(quán)到期以后，戶主本人可以持相關(guān)證件到相應(yīng)的地點申請房屋續(xù)期，申請續(xù)期時間一般不超過三十年。小編提醒：房屋期限指土地使用權(quán)期限，并不是買了房子就買了土地，土地是國家的，你所買的只是土地的使用權(quán)。

房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？期限是多久？

房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？

房子產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議