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寧波
個人房屋抵押消費貸款擔保如何辦理
辦理個人房屋抵押消費貸款擔保內(nèi)容包括借款人(抵押人)自然條件、借款人收入情況、抵押物條件、貸款額度及用途、貸款銀行及擔保公司規(guī)定的其他條件，詳細的內(nèi)容請閱讀下文。
一、借款人(抵押人)自然條件
1、年齡在18-60歲之間具有完全民事行為能力、身體健康、信用良好的中國公民;
2、在中國境內(nèi)具有有效身份證件,且有固定詳細的家庭住址和聯(lián)系電話;
3、能提供本人及配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件;未婚或離婚提供戶口所在地街道辦事處開具的未(再)婚證明或個人出具的具結(jié)保證書。
二、借款人收入情況
1、借款人收入合法、穩(wěn)定，無不良信用記錄和信貸記錄，且有還貸能力;
2、單位提供收入證明;
3、企業(yè)主須提供有效的《營業(yè)執(zhí)照》、《機構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》(經(jīng)過年檢)及近三個月的完稅證明;
4、個體工商戶或私營企業(yè)須有固定的營業(yè)場所，生產(chǎn)經(jīng)營狀況良好。
三、抵押物條件
5、抵押房屋具有合法有效的《房屋所有權(quán)證》或《國有土地使用證》，且產(chǎn)權(quán)為個人私有，若為共有產(chǎn)權(quán)，須經(jīng)共有人書面同意;
6、抵押房屋須質(zhì)量良好、合法使用，按時繳納水、電、暖、煤氣等費用;
7、抵押房屋在市區(qū)內(nèi)國有土地范圍內(nèi)，且不在拆遷范圍內(nèi)，具體包括住宅、公建、店鋪、寫字樓、公寓等物業(yè);
8、抵押物若為住宅，房屋建筑年代須為1990年以后;
9、抵押房屋價值由擔保公司評估確定，不包括房屋裝修部分。
四、貸款額度及用途
1、擔保貸款額為房屋評估價的50%以內(nèi);
2、借款期限為3年以內(nèi)，還款方式為按月還本付息;
3、借款用途為銀行、擔保公司規(guī)定范圍的用途。
五、貸款銀行及擔保公司規(guī)定的其他條件。
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