在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買賣房屋過戶費怎么算？
一、買賣房屋過戶費怎么算
1、契稅：繳納人：買方; 房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;
2、營業稅：繳納人：賣方; 房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產證 年限兩年以上：不用繳納營業稅;
3、營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方; 房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%;房產證年限兩年以上：無需繳納;
4、個人所得稅：繳納人：賣方; 房產證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅;房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%;
5、印花稅：繳納人：買賣雙方; 不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%;
6、測繪費：測繪費繳納人：買方; 繳納費用：1.36元/平方米;權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、房產過戶注意事項有哪些
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
一般說到房屋的過戶問題，往往都是指購買二手房，因為要是購買新房，也就是直接從開發商手里購買房屋的話，此時屬于第一次新辦房產證。而辦理房屋過戶就會涉及到買賣雙方根據房屋的成交價格繳納稅費的問題，此時按照規定通常是由雙方當事人共同承擔購房稅費，但實際卻一般由買方來承擔。
辦理二手房過戶手續時應該注意哪些事項？
二手房過戶注意事項有哪些
怎么來進行二手房過戶費用計算
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
王波律師，1993年取得律師資格，法制日報個案采訪律師，黑龍江省律師協會未成年人保護專業委員會委員，牡丹江新聞傳媒集團法制進行時“名嘴說案”欄目特約嘉賓，牡丹江市東安區第九屆政協常委，民盟牡丹江市委法律顧問團副團長，被牡丹江市人社局聘為牡丹江市創業導師團成員，國家二級心理咨詢師，工作經驗豐富，曾在牡丹江市晨報做法律答疑工作,并在黑龍江博大律師學院任教，連續兩年榮獲牡丹江市婦聯“巾幗維權志愿者”稱號。尤其在刑事辯護、婚姻家庭、交通事故、勞動工傷、合同糾紛、公司法務、房產糾紛、債權債務、等民事、經濟、刑事及行政等領域都有突出的應變能力表現，工作態度嚴謹，得到公檢法司及當事人的普遍好評。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷鑒定造假會受到什么處罰
2021-03-18涉外離婚判決書可公告送達嗎
2021-02-15在押人員能成立公司嗎
2020-12-17監察機關哪些情形下可以采取留置措施
2021-01-17組織領導傳銷活動罪如何確定管轄
2020-11-15協議管轄的范圍有哪些
2021-01-13政府集資房是什么房
2021-02-02撫養權拒絕執行怎么處理
2020-11-26為什么集資房不可以抵押貸款
2021-03-17如何確定競業限制的范圍
2021-01-09放假多久算被迫解除勞動合同
2021-01-14勞動關系確定后可以工傷鑒定嗎
2021-03-03試用期辭職有競業限制嗎
2021-02-10買人壽保險有哪些優勢
2021-02-09產品責任的損害賠償有哪些
2021-01-17郵包運輸保險條款細則
2021-01-20“賠款收據及權益轉讓書”是否可以作為雙方保險合同終結的依據
2020-12-05保險合同為什么會終止
2020-12-01反思新型人身保險產品存在的困境
2021-03-06交警判肇事司機負次要責任 法院判保險公司賠十萬三者險
2021-01-07