首先，我們要根據買房者的購買情況，來具體分析這個問題，以內買房子可能是全款，也可能是包含貸款的方式，不同情況，處理的流程上面，需要的時間也是不一樣的。

一、買房者購買二手房產，是用全款的方式購買，沒有貸款的情況。這種情況，房主與購房者兩邊都達成了協議，購房者向房主支付定金。從這里我們開始計算，完成購買房子的全部流程所需要的時間。

(一)雙方當事人，會約定一個時間，去簽訂購房合同。

(二)通常情況下，雙方簽訂完合同之后，在三天左右的時間，購買者向房主支付房子的首付款。接下來，就是要去房產交易中心了。當事人到達房產交易中心之后，購買者會把除了房子尾款的部分，剩余的房款全部支付給房主。

(三)大概要在二十天左右，購房者就可以取得新的房產證件了。然后就要把原來的水電以及煤氣，等等做一個過戶手續。在雙方當事人進行房子正式交接的時候，購房者再去向房主，支付剩余的房款尾款。

二、買房者購買二手房產，是用全款的方式購買，房主有貸款的情況。這種情況，房主與購房者兩邊都達成了協議，購房者向房主支付定金。從這里我們開始計算，完成購買房子的全部流程所需要的時間。

(一)雙方當事人，會約定一個時間，去簽訂購房合同。

(二)通常情況下，雙方簽訂完合同之后，在三天左右的時間，購房者會將房子的首付款，交給房產中介機構，由中介機構進行監督管理。這樣，購房者與房主以及中介機構，這三個人可以對房主未還清的房子貸款部分，共同進行監督。銀行這邊大概需要一周左右的時間來處理，關于房子的貸款審查情況。

(三)接下來，就是要去房產交易中心了。當事人到達房產交易中心之后，購買者會把除了房子尾款的部分，剩余的房款全部支付給房主。

(四)大概要在二十天左右，購房者就可以取得新的房產證件了。然后就要把原來的水電以及煤氣，等等做一個過戶手續。在雙方當事人進行房子正式交接的時候，購房者再去向房主，支付剩余的房款尾款。

三、買房者購買二手房產，是用貸款的方式購買。這種情況，應該要先對購買者的貸款信息做一個審查，審核之后，沒有問題，雙方當事人會達成協議。購房者向房主支付定金。從這里我們開始計算，完成購買房子的全部流程所需要的時間。

(一)雙方當事人，會約定一個時間，去簽訂購房合同。

(二)通常情況下，雙方簽訂完合同之后，在三天左右的時間，購買者向房主支付房子的首付款。然后購買者回和貸款公司以及銀行這邊，進行簽訂協議等相關的手續。經過一周左右的時間，銀行對購買人的貸款審核會處理完畢。

(三)大概要在二十天左右，購房者就可以取得新的房產證件了。銀行根據房產證件，開始進行放款。然后就要把原來的水電以及煤氣，等等做一個過戶手續。在雙方當事人進行房子正式交接的時候，購房者再去向房主，支付剩余的房款尾款。

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