在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
以房屋抵頂?shù)墓こ炭钍欠裥枰o對方開具發(fā)票
我公司是一家建筑安裝企業(yè)，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無力支付我公司工程款，故以房屋抵頂工程款。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就這部分房屋進行評估作價后，按照“銷售不動產(chǎn)”稅目繳納了營業(yè)稅。請問我公司需要再次繳納營業(yè)稅嗎?這筆以房屋抵頂?shù)墓こ炭睿夜拘枰o對方開具發(fā)票嗎?
【律師解答】
《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第三條規(guī)定，條例所稱提供條例規(guī)定的勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)，是指有償提供條例規(guī)定的勞務、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的行為(以下稱應稅行為)。但單位或者個體工商戶聘用的員工為本單位或者雇主提供條例規(guī)定的勞務不包括在內(nèi)。
前款所稱有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經(jīng)濟利益。根據(jù)文件規(guī)定，上述建筑公司取得的房屋，是提供建筑安裝勞務后有償取得的以“其他經(jīng)濟利益”抵頂?shù)墓こ炭睿瑧撟魅缦绿幚恚?/p>
1.此情況由房地產(chǎn)企業(yè)和建筑安裝企業(yè)分別給對方開具發(fā)票。
2.房地產(chǎn)企業(yè)給建筑安裝企業(yè)開具銷售不動產(chǎn)發(fā)票，同時按照營業(yè)稅的“銷售不動產(chǎn)”稅目繳納營業(yè)稅。建筑安裝企業(yè)給房地產(chǎn)企業(yè)開具建筑安裝發(fā)票，同時按照營業(yè)稅的“建筑安裝業(yè)”稅目繳納營業(yè)稅。
3.建筑安裝企業(yè)應保留好收到的銷售不動產(chǎn)發(fā)票。當收到的折抵工程款的房屋再次出售時，在房屋銷售環(huán)節(jié)按照現(xiàn)行二手房銷售的相關政策執(zhí)行。房屋開發(fā)企業(yè)開給建筑安裝企業(yè)的銷售不動產(chǎn)發(fā)票，可以作為建筑安裝企業(yè)取得房屋的成本，在其銷售房屋的營業(yè)稅計稅收入中扣除。
4.建筑安裝企業(yè)再次銷售不動產(chǎn)時應由房地產(chǎn)管理局代扣其營業(yè)稅。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動法辭退孕婦賠償標準是什么
2021-02-02已經(jīng)質(zhì)押的股權(quán)還能做抵押嗎
2021-01-17私下簽的離婚協(xié)議有效嗎
2020-12-09訴訟離婚需要收集哪些證據(jù),離婚時需要提供哪些證據(jù)
2021-02-08夫妻財產(chǎn)贈與時財產(chǎn)歸誰
2020-12-20指定管轄偵查時傳喚可否異地
2021-01-29對強制執(zhí)行費用不服的如何確定管轄
2021-03-15拆遷補償款能否強制執(zhí)行
2021-01-15離婚糾紛債務是否收取受理費
2021-02-02車禍怎么賠償傷者
2021-01-052015年殘疾賠償金死亡賠償金與精神損害撫慰金標準
2021-03-25受賄刑事申訴狀模板
2021-01-28在兒童樂園玩耍腳骨頭摔斷了,兒童樂園要負責任嗎
2021-02-01勞動合同變更員工不接受怎么辦
2021-03-02深圳補交社保勞動仲裁能補幾年
2021-02-04收取違約金的勞動爭議糾紛如何處理
2021-01-31保險合同不足額投保賠償糾紛案
2021-03-24無證駕駛中保險公司對人身傷亡的保險責任
2021-03-21保險業(yè)務員已死 保險公司卻要他退保
2020-11-19車主無責保險拒賠車損合法嗎
2020-11-14