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浦東新區(qū)規(guī)土局、各區(qū)縣房管(地)局、市房地產交易中心、浦東新區(qū)房地產交易中心、各區(qū)縣房地產交易管理所(中心)： 為積極推進房屋租賃的規(guī)范管理，全面貫徹實施《上海市實施〈城市房屋租賃管理辦法〉的意見》(以下簡稱《實施意見》)，我局根據《實施意見》，制訂了《上海市實施...

第一章總則第一條為了規(guī)范本市房屋租賃行為，維護房屋租賃市場秩序，保護房屋租賃當事人的合法權益，根據國家有關規(guī)定，結合本市實際情況，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內的房屋租賃及其管理活動。本規(guī)定所稱房屋租賃，是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出...

上海市房屋租賃條例 第一章總則 第一條為了規(guī)范本市的房屋租賃行為，保障房屋租賃當事人的合法權益，維護房屋租賃市場秩序，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際情況，制定本條例。 第二條本市行政...

一般情況下，房屋租賃合同解除可以分以下三種情況：1、訴訟之前，雙方當事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日;2、一方當事人行使房屋租賃合同解除權，對方有異議提起訴訟，經法院審理后認為行使房屋租賃合同解除權并無不當的，解除房屋租賃合同...

房屋租賃合同是以房屋為租賃物的合同，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的合同。房屋租賃屬于特種租賃，按其公有和私有性質的不同，可以劃分為公房租賃和私房租賃。其中私房租賃又可以分為農村私房租賃和城鎮(zhèn)私房租賃。由于國家沒有對農...

跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎 在原房東同意轉租的情況下有效。 相關知識——房屋租賃合同的法律特征 1.房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。這一點將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉物的所有權為目的。由于房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權，所以承租人僅能依合同約定對...

一、房屋租賃備案時效性為多久房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地的房地產主管部門辦理房屋租賃登記備案。對符合要求的，主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明。房屋租賃登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或...

虛假房屋租賃合同怎么認定虛假房屋租賃合同認定的情形包括房屋出租人不具有房屋的所有權或者轉租權、假意簽訂房屋租賃合同騙取租金、冒用房屋所有權簽訂租賃合同等。《中華人民共和國合同法》第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的...

房屋租賃合同應去哪些部門登記備案 1、簽訂房屋租賃合同按規(guī)定應到房地產登記機構辦理登記備案。 根據《城市房屋租賃管理辦法》第十三條，房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。 2、...