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這六大犯罪手段分別為：一是房屋租售中介實(shí)施的詐騙：采用欺騙手段截留客戶(hù)資金，將其非法占有或用于投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目;中介公司指使公司員工及他人假扮購(gòu)房人，與賣(mài)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，支付少量定金或部分房款后，將房屋過(guò)戶(hù)至虛假購(gòu)房人名下，最后將騙取的房屋轉(zhuǎn)賣(mài)或抵押從中...

房屋租賃中的詐騙方式 (一)房屋租售中介實(shí)施的詐騙 1、采用欺騙手段截留客戶(hù)資金，將其非法占有或用于投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。房屋中介公司要求買(mǎi)房者將購(gòu)房保證金、首付款、購(gòu)房款等存入中介公司指定賬戶(hù)，由他們“代為保管”，利用辦理購(gòu)房手續(xù)的時(shí)間差，從事投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)...

上海市二手房交易中的合同詐騙，正成為一種新的犯罪動(dòng)向。寶山區(qū)檢察院今年以來(lái)已批捕4件5人在房屋買(mǎi)賣(mài)置換轉(zhuǎn)讓等交易活動(dòng)中實(shí)施合同詐騙犯罪案件，占合同詐騙案總數(shù)的40%，而去年同期則無(wú)一件。 此類(lèi)犯罪主要有兩種情況：房屋中介公司違規(guī)操作詐騙買(mǎi)賣(mài)房屋人。一些房屋中介公司...

《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》明確規(guī)定，具有下列情況之一者買(mǎi)房人可要求雙倍賠償： 1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人; 2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人; 3、出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)...

一、欺詐手段簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力以欺詐為目的簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效。合同無(wú)效一：房地產(chǎn)分離出賣(mài)由于房屋是建在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性。因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須要同時(shí)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。如果賣(mài)方將房產(chǎn)和...

一、租賃房屋常見(jiàn)詐騙手段及防范對(duì)策 (一)房屋租售中介實(shí)施的詐騙 1、采用欺騙手段截留客戶(hù)資金，將其非法占有或用于投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。房屋中介公司要求買(mǎi)房者將購(gòu)房保證金、首付款、購(gòu)房款等存入中介公司指定賬戶(hù)，由他們“代為保管”，利用辦理購(gòu)房手續(xù)的時(shí)間差，從事...