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房屋在租賃期間拆除是否有補(bǔ)償 1、根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系未達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 2、但是在實(shí)踐當(dāng)中...

租賃合同無(wú)效時(shí)是否可以退還押金 租賃合同無(wú)效后，租賃物要返還，租金也要根據(jù)使用租賃物的情況適當(dāng)返還。當(dāng)然如果是一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，無(wú)過(guò)錯(cuò)一方可以要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。 《合同法》第58條規(guī)定，合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有...

有租賃合同的違建有沒(méi)有賠償 現(xiàn)行《商品房管理辦法》第六條明確規(guī)定，屬于違法建筑的房屋不得出租;《合同法解釋二》，就合同法第52條第5項(xiàng)規(guī)定的“強(qiáng)制性規(guī)定”，闡明是效力性強(qiáng)制性規(guī)定，先擱置此強(qiáng)制性規(guī)定類別的爭(zhēng)議。依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具...

購(gòu)房合同違約條款有效嗎?如果買賣合同被認(rèn)定無(wú)效，則合同全部?jī)?nèi)容均無(wú)效，包括違約條款， 購(gòu)房合同違約責(zé)任有哪幾種 (一)退房 退房是一種較為嚴(yán)厲的懲罰開發(fā)商違約行為的手段。從目前法律環(huán)境來(lái)講，可退房條件主要包括法定條件與約定條件兩種。法定條件主要包括《民法通則》...

第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。 第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房...

第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。 第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品...

沒(méi)按期交房要賠違約金嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，開發(fā)商沒(méi)有按期交付房屋的，購(gòu)買者是可以要求開發(fā)商支付違約金，經(jīng)三個(gè)月催告仍然不執(zhí)行的，購(gòu)房者可以要求解除合同。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，...