雷某與張某系夫妻，張某原為**公司法定代表人，二人于2002年9月購買蘭田步行街4-B號樓201號、301號房屋。2005年10月29日，張某以**公司名義與被告孫某簽訂房屋租賃合同，將上述房屋租賃給被告，租賃期限3年，自2005年11月1日至2008年10月3...

房屋租賃期間,房屋析產(chǎn)合同是否繼續(xù)有效依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃期間簽訂的房屋析產(chǎn)合同沒有違反法律規(guī)定的，合同是有效的，但析產(chǎn)合同不能對抗租賃合同。《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二十條?租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租...

房屋租賃后不能按合同使用怎么辦需要看房屋租賃合同有無約定不能按合同使用爭議解決方案，若有依約辦理，若無可采取如下辦法應(yīng)對：1、發(fā)出書面通知要求對方履行合同內(nèi)容；2、如果不想與對方合作，可以發(fā)出解除合同通知；3、必要時(shí)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任；4、如果希望對方履行合同，...

如果沒有房屋租賃合同應(yīng)該怎么辦即使房屋租賃沒有合同，但是當(dāng)事人能夠用其他證據(jù)證明租賃關(guān)系存在的，仍然是可以維護(hù)自己合法權(quán)益的。但是建議沒有房屋出租合同的，應(yīng)該盡快去房東簽訂明確的合同。如果出現(xiàn)問題時(shí)，仍然沒有和對方簽定書面合同，如果對方承認(rèn)有口頭合同，對方和原告說...

租賃房屋續(xù)租合同怎么寫依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃合同到期續(xù)租房屋的，如果租賃的相關(guān)內(nèi)容不變的，可以延用原租賃合同，但要修改租賃的期限，如果內(nèi)容發(fā)生變更的，可以參考商品房屋租賃管理辦法規(guī)定寫。《商品房屋租賃管理辦法》第七條?房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋...

一、房屋買賣不破租賃是什么意思 所謂的買賣不破租賃，是指當(dāng)租賃物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)時(shí)，租賃合同仍然有效，即新的所有人不能以所有權(quán)移轉(zhuǎn)的事實(shí)主張?jiān)赓U合同無效。我國合同法229條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。 合同法第229條規(guī)定了買賣...

房屋租賃的期限有多長 房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。 當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超...

一、租賃的房子甲醛超標(biāo)如何處理 租賃的房子甲醛超標(biāo) 王女士租賃了一套兩室一廳的房屋，與房東簽署了租賃合同，由于房屋剛裝修，其怕空氣不達(dá)標(biāo)，便與房東書面約定所租房屋空氣要良好，可是居住兩個(gè)月，其便感覺身體不適，便請環(huán)測所對房屋空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測，結(jié)果認(rèn)定甲醛超標(biāo)，...

房屋租賃合同常見的20個(gè)問題 1.房屋租賃合同是否必須采取書面形式? 《合同法》第215條規(guī)定，“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃”。 因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同;房屋租賃期限...