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農(nóng)村賣(mài)房確認(rèn)合同無(wú)效的情形 (1)農(nóng)村村民將房屋賣(mài)給城鎮(zhèn)居民。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人無(wú)論是將房屋出賣(mài)給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無(wú)效的。 (2)農(nóng)村村民將房屋出賣(mài)給其他村的村民。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的購(gòu)買(mǎi)人無(wú)論是本市的村民還是外省市的村民，都是無(wú)效的。...

農(nóng)村房屋賣(mài)給城市居民簽訂的合同是否有效農(nóng)村的住宅出售給城市居民的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。依據(jù)如下：（一）合同法將合同無(wú)效的標(biāo)準(zhǔn)限制在違反法律、行政法規(guī)。最高人民法院在對(duì)《合同法》做出的司法解釋里表達(dá)的觀(guān)點(diǎn)是：只有違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同才是無(wú)效的。(注：法律...

城市居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地房屋的買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎無(wú)效。居民不能購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地上的房屋，城市建設(shè)必須在國(guó)有土地上進(jìn)行，農(nóng)村集體土地禁止建設(shè)商品房，因此購(gòu)買(mǎi)“小產(chǎn)權(quán)房”無(wú)疑會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)很大風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或...