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法律常識
二手房買賣合同無效的情形
二手房是相對于開發商建造的商品房而言，通常把開發商新建的第一次向社會銷售的房屋叫做一手房，而從開發商處購買后，再次出售的房屋稱為二手房。也就是說第一次交易的房屋是一手房，在此之后交易的房屋是二手房。那么二手房買賣合同無效的情形有哪些呢？ 一、合同無效的情形 (1...
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2025-12-20
二手房買賣合同的生效條件
在二手房交易過程中，產權過戶登記不是二手房買賣合同的生效要件，原因如下： (1)二手房買賣合同作為債權合同，屬諾成性合同，而產權過戶登記只是房屋產權轉移的必備要件。 買賣合同是雙務、有償、諾成合同，二手房買賣合同作為買賣合同的一種，同樣具有雙務、有償、諾成的性...
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2025-12-20
二手房買賣合同糾紛的五大原因
二手房買賣合同糾紛的五大原因 一、房地產經紀機構的不規范操作和二手房交易雙方的法律風險意識淡薄，是二手房買賣合同糾紛案件發生的主要原因。 二、委托合同簽訂不規范 房地產經紀機構應當與二手房買賣交易雙方分別簽訂委托合同，但是在實踐中，房地產經紀機構往往與二手房買...
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2025-12-20
