在我國，商品房預(yù)售實行許可證制度?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第44條規(guī)定，商品房預(yù)售需具備四個條件： (1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;(2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(3)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已...

一、起訴房屋買賣合同糾紛有年限嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，因房屋買賣合同產(chǎn)生糾紛提起訴訟的，是有起訴時效的，起訴時效為三年，從知道權(quán)利被侵犯時開始計算，如果是請求返還房屋的，不受時效限制。《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條?向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效...

一、買賣合同糾紛會坐牢嗎 買賣合同糾紛中，當(dāng)事人無法依合同約定支付相關(guān)款項的，屬于違約行為，不會因此而被判刑，但作為違約方，應(yīng)當(dāng)依合同約定及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。買賣合同糾紛屬于民事案件，民事案件如果有法院判決，可以根據(jù)判決申請強制執(zhí)行，甚至是列入失信執(zhí)行人。 ...

民事案件一審審判流程 一審程序包括普通程序和簡易程序。普通程序是《民事訴訟法》規(guī)定的民事訴訟當(dāng)事人進(jìn)行第一審民事訴訟和人民法院審理第一審民事案件所通常適用的訴訟程序。 適用普通程序?qū)徖淼陌讣鶕?jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需...

一、沒有書面買賣合同怎么維權(quán)? 此類糾紛現(xiàn)實生活中很多，比較常見于建筑工地建筑材料配送、超市物流配送及飯店食源材料配送等上門送貨的情形，因為沒有書面合同，極易產(chǎn)生糾紛，通常表現(xiàn)為被訴當(dāng)事人不認(rèn)可簽收人是其工作人員，或者不認(rèn)可簽收人有權(quán)利代表其簽字。根據(jù)“誰主張，...

一、房屋買賣符合強制執(zhí)行的條件依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣糾紛向法院提起訴訟時，如果一方不履行法院判決書的，權(quán)利人向人民法院申請后，法院可以強制執(zhí)行?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條?執(zhí)行開始方式發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕...

只有購房合同,房子發(fā)生糾紛勝算大嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，因房屋買賣產(chǎn)生糾紛的，只有購房合同勝算大不大要依據(jù)具體的案情而定，主要看涉及到是什么糾紛、事實是否清楚等?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百五十二條?判決書應(yīng)當(dāng)寫明判決結(jié)果和作出該判決的理由。判決書內(nèi)容包括...

【法院公告】**立特買賣合同糾紛案 **立特實業(yè)發(fā)展有限公司： 本院受理原告**山市建華實業(yè)有限公司訴你單位買賣合同糾紛一案已審理終結(jié)?，F(xiàn)依法向你單位公告送達(dá)本院(2009)平民商初字第63號民事判決書。 限你單位自公告之日起60日內(nèi)來本院民二庭領(lǐng)取判決書，逾期...

付款不及時能不能解除購房合同 1、房價上漲情況下，一旦業(yè)主有毀約跡象，買方應(yīng)當(dāng)及時委托律師提起訴訟并采取訴訟保全措施，以防一房兩賣執(zhí)行困難。如本案，余小姐不聽本律師建議，遲遲與對方談判不訴訟不保全，對方一邊談判拖延時間，一邊加緊高價賣出! 2、違約金同時具有懲...