各區(qū)人民政府，各有關(guān)單位： 　　《關(guān)于調(diào)整我市征地拆遷有關(guān)政策的意見》已經(jīng)市政府第91次常務(wù)會議研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。 　　廈門市人民政府 　　二○一○年二月十日 　　廈門市人民政府關(guān)于調(diào)整我市征地拆遷有關(guān)政策的意見 　　為更好地適應(yīng)我市當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢的發(fā)展需要，確保各項(xiàng)目征地拆遷工作的順利推進(jìn)，根據(jù)市政府常務(wù)會議紀(jì)要精神，現(xiàn)對我市征地拆遷有關(guān)政策作如下調(diào)整： 　　一、將廈府[2006]147號文第一條、第二條規(guī)定合并修改為：在征收拆遷集體土地住宅房屋時，允許被拆遷戶自由選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷戶選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，仍按原有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;被拆遷戶選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徊疬w房屋補(bǔ)償單價(jià)為本拆遷項(xiàng)目的安置房市場評估均價(jià)，評估時點(diǎn)為房屋拆遷許可證頒布之日。對選擇貨幣補(bǔ)償且在拆遷通告規(guī)定期限內(nèi)簽定協(xié)議并按期搬遷的，按不高于兩年過渡安置補(bǔ)助費(fèi)及區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的百分之十作為搬遷獎勵，具體操作辦法由各區(qū)人民政府制定。 　　二、調(diào)整廈府[2003]221號文中的城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償補(bǔ)貼金額計(jì)算辦法，將被拆遷住宅房屋的貨幣補(bǔ)償公式中的補(bǔ)貼金額計(jì)算公式的系數(shù)由45%調(diào)整為80%，計(jì)算公式不變。 　　三、同安區(qū)、翔安區(qū)在不改變現(xiàn)有征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對征收農(nóng)用地的，每畝增加補(bǔ)償1萬元。區(qū)政府要認(rèn)真做好政策落實(shí)工作，引導(dǎo)農(nóng)民利用增加補(bǔ)償部分參加社保，提高保障水平。 　　四、頒布實(shí)施《廈門市房屋拆遷補(bǔ)償重置價(jià)格表》(詳見附件)。 　　五、將廈府[2003]292號文件中的海滄區(qū)的區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)調(diào)整為1500元/平方米，與集美區(qū)一致;同安區(qū)、翔安區(qū)的區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)調(diào)整為1300元/平方米;思明區(qū)、湖里區(qū)的區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)調(diào)整為2500元/平方米。 　　六、對具有合法批建手續(xù)的集體土地住宅房屋裝修補(bǔ)償采取按評估補(bǔ)償或按280元/平方米標(biāo)準(zhǔn)包干補(bǔ)償兩種方式，允許被拆遷人選擇。被拆遷人選擇評估補(bǔ)償?shù)模徽撛u估結(jié)果高低，一律按評估補(bǔ)償結(jié)果補(bǔ)償;被拆遷人不選擇評估補(bǔ)償?shù)模?80元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予裝修包干補(bǔ)償。 　　七、對由國有企事業(yè)單位作為征地拆遷業(yè)主并自行負(fù)責(zé)實(shí)施的項(xiàng)目，可參照廈府[2008]26號和廈府[2009]191號文的有關(guān)規(guī)定計(jì)取不可預(yù)見費(fèi)和按期交地獎勵金。具體計(jì)取辦法為：拆遷費(fèi)用核減數(shù)小于規(guī)定系數(shù)的金額，按項(xiàng)目業(yè)主實(shí)際支付金額進(jìn)行結(jié)算;拆遷費(fèi)用核減數(shù)大于規(guī)定系數(shù)的金額，按規(guī)定系數(shù)包干，超出部分由項(xiàng)目業(yè)主單位自行解決。同時，為提高工作效率，拆遷費(fèi)用采取終審制，各項(xiàng)目業(yè)主單位在具體實(shí)施過程中應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)并對相關(guān)數(shù)量等負(fù)責(zé)。 　　八、為加快推進(jìn)征地拆遷工作，在責(zé)權(quán)利相統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，授權(quán)區(qū)政府負(fù)責(zé)確定拆遷公司，承擔(dān)本轄區(qū)征地拆遷工作，相關(guān)程序須按照《廈門市房屋拆遷業(yè)務(wù)招標(biāo)投標(biāo)試行辦法》(廈府辦[2004]261號)和市政府《關(guān)于市級財(cái)政投融資項(xiàng)目房屋拆遷委托和招投標(biāo)問題的會議紀(jì)要》([2008]202號)等規(guī)定實(shí)施。 　　九、以上意見自頒布之日起實(shí)施，在此之前已發(fā)布征地通(預(yù))告或拆遷通告的項(xiàng)目仍按原有規(guī)定執(zhí)行。 　　十、本通知實(shí)施前市政府頒布的其他有關(guān)文件與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。