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寧波
濟南明確無證房屋征收辦法認定違建不補償
記者從濟南市了解到，從本月起《濟南市國有土地上房屋征收范圍內未登記建筑認定和處理辦法》正式實施。該《辦法》對國有土地上房屋征收時涉及到的無證房屋給出了相對明確的認定和處理辦法。
[合法建筑]審批手續齊全
且與審批要求一致的
對國有土地上房屋征收范圍內的未登記建筑，具有以下情形之一的，認定為合法建筑：相關建設審批手續齊全且與審批要求基本一致的，但尚未取得房屋權屬登記證明的已完工建筑;相關建設審批手續齊全且已完工部分與審批要求基本一致的未完工建筑;未超過批準期限的臨時建筑。
[違法建筑]手續不全
凍結后新改擴建的
對國有土地上房屋征收范圍內的未登記建筑，具有以下情形之一的，認定為違法建筑：未取得相關建設審批手續，且未經有關部門批準的建筑;房屋征收凍結通告發布后，在征收范圍內新建、改建的房屋以及擴建房屋的新增部分;超過批準期限的臨時建筑。
區工作組應當自收到認定申請之日起15日內出具認定意見，并在征收范圍內公示，公示時間不得少于7日。征收實施單位、業主或使用人對區工作組認定意見有異議的，應當在公示期屆滿3日內向市工作組書面提出重新認定申請，說明理由，并提供相應證據。市工作組收到重新認定申請7日內可以責令區工作組重新認定，也可以自行認定，并書面告知提出認定申請的房屋征收實施單位、業主和使用人。
認定的違法建筑
拆遷時不予補償
對本規定不能包括的情形，工作組可依據有關法律法規及相關規定綜合考慮做出認定和處理。對認定為合法建筑的，依法予以征收、補償;對認定為違法建筑的，不予補償，并按違法建筑拆除規定予以拆除。對主動自拆違法建筑的行為，可參照拆除成本進行獎勵。本辦法自2012年5月1日起施行。有效期五年。
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